Управление Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям осуществляет полномочия по государственному земельному надзору в отношении земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, виноградопригодных земель”.
Одной из задач, стоящих перед Управлением, является предотвращение сокращения площадей земель сельскохозяйственного назначения вследствие их неиспользования по целевому назначению.
Для вовлечения земель в сельскохозяйственный оборот Управлением инициируется процедура принудительного изъятия земельных участков в случае установления фактов их неиспользования или использования с нарушениями земельного законодательства.
Работа по изъятию проводится Управлением в соответствии с Соглашением о взаимодействии, заключенным 17.02.2022 с Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области (далее-Министерство). В рамках предоставленных полномочий Управление направляет материалы на изъятие земель в Министерство, которое передает их в суд для рассмотрения и принятия решения.
В 2022 году Управлением направлены материалы по пяти земельным участкам сельскохозяйственного назначения общей площадью 94,6 гектара, один из которых принадлежит физическому лицу (56,9 гектара), а четыре участка общей площадью 37,7 гектара находятся в собственности юридического лица.
Министерство в рамках реализации права по обращению в суд в 2022 году подготовило и направило исковые заявления об изъятии вышеуказанных земельных участков и продаже их с публичных торгов.
В феврале 2023 года в Управление поступило решение Рамешковского районного суда Тверской области. Суд постановил изъять у гражданина Российской Федерации неиспользуемый земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 56,9 гектара для последующей реализации земель путем продажи с публичных торгов.
Ранее Управлением было установлено, что в период с декабря 2017 по декабрь 2021 года данный земельный участок, расположенный вблизи села Кушалино Рамешковского муниципального округа Тверской области, не использовался собственником для сельскохозяйственной деятельности. Предписания ведомства об устранении зарастания земель правообладателем систематически не исполнялись, в связи с чем гражданин РФ дважды привлекался мировыми судами к административной ответственности.
Материалы по четырем земельным участкам в районе деревни Рябинки Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области, принадлежащие на праве собственности юридическому лицу, в настоящее время находятся на рассмотрении в суде.
Юридическое лицо более трех лет не использовало вышеуказанные земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 37,7 гектара для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Выявленные Управлением нарушения земельного законодательства не устранены до настоящего времени.
Всего в 2022 году Управлением оформлен переход права собственности после публичных торгов (изъятия) по 22 земельным участкам сельскохозяйственного назначения общей площадью 189,55 гектара, участки перешли в собственность Тверской области.
В период с 2017 по 2022 годы судами приняты решения об изъятии и продаже с публичных торгов 98 земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 1537,7 гектара (Осташковский г/о, Калязинский район, Сонковский район, Калининский район, Вышневолоцкий г/о, Кашинский г/о, Западнодвинский м/о, Бежецкий район, Старицкий м/о).
С публичных торгов после изъятия проданы земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 817,5 гектара.
Также следует отметить, что в течение последних лет прослеживается тенденция к оформлению собственниками добровольных отказов от неиспользуемых земель. В 2022 году собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения оформлен добровольный отказ от права по 297 земельным участкам общей площадью 5 964 гектара.
Управление Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям обращает внимание собственников земельных участков, а также потенциальных покупателей земель сельхозназначения, что 05.12.2022 вступил в законную силу Федеральный закон № 507-ФЗ, совершенствующий механизм изъятия земельных участков сельскохозяйственного назначения в случае неиспользования их по целевому назначению или использования с нарушениями. После завершения процедуры отказа от права объекты поступают в собственность сельского поселения муниципального образования.
