ПСБ проанализировал, как изменился спрос на ипотеку в Твери за последние шесть месяцев, и составил портрет покупателя недвижимости в регионе.
За прошедшие полгода ПСБ в Тверской области увеличил объём выданных ипотечных кредитов на 15% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. В 65% случаев тверитяне покупали квартиру на вторичном рынке – на эту категорию пришелся наибольший объем выдач ипотеки. Примерно четверть покупателей интересовали новостройки. Еще 10% заемщиков воспользовались рефинансированием ПСБ, переоформив жилищный кредит под более выгодные условия. Сумма займа в среднем составила 2,6 млн рублей. Средний чек в сравнении с прошлым годом вырос незначительно, а стоимость квартир увеличилась в среднем на 15% и составила 3,6 млн – однокомнатные, 5,6 млн – двухкомнатные, 7,3 млн трехкомнатные квартиры.
Среднестатистический покупатель квартиры в Твери – это работающий семейный мужчина в возрасте 30–40 лет, с высшим образованием. Именно эта категория заемщиков чаще всего подавала заявки на жилищный кредит. Каждый четвертый ипотечный клиент ПСБ берет заём в возрасте 21–30 лет. Люди в возрасте 40 лет и старше берут ипотеку в 20% случаев.
В Тверском регионе наиболее популярны однокомнатные квартиры – им отдают предпочтение 45% клиентов ПСБ. На сделки с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами приходится 35% и 17% соответственно. Около 3% клиентов ПСБ приобретают в ипотеку квартиры-студии.
Наибольшим спросом пользуются квартиры в Московском районе Твери, он же является наиболее развивающимся районом города. Второе место занимает Заволжский район. Центральный и Пролетарский делят почетное 3 место.
«Рост спроса на ипотеку связан с тем, что всё больше тверитян убеждается: купить квартиру в кредит сегодня намного выгоднее, чем оплачивать аренду, потому что ежемесячный взнос по ипотеке составляет примерно столько же, сколько стоит снять жильё. Хочу также отметить, что за прошедший год аренда квартир в Тверском регионе подорожала в среднем на 20%. Приобретая квартир, с использованием ипотечного займа, покупатель оплачивает уже свое недвижимое имущество, при этом права заемщика защищены договором с банком. На протяжении всего срока ипотеки собственник может быть уверен в неизменности условий договора. При этом существуют кредитные каникулы – мы учитываем непредвиденные жизненные обстоятельства клиентов и подходим к каждому случаю индивидуально», – отмечает Екатерина Крайнова, руководитель ипотечного центра ПСБ в Твери.
