Расширение программы семейной ипотеки на вторичный рынок жилья возможно, но требует крайне осторожного подхода, заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский в интервью «Ленте.ру». По его словам, необдуманное масштабирование льготной ипотеки может привести к нежелательным последствиям, в частности, к дальнейшему росту цен на недвижимость.
«Льготная ипотека выполняет важную функцию, поддерживая как семьи, так и строительную отрасль. Однако в текущей ситуации ее влияние на спрос превалирует, что способствует увеличению стоимости жилья. Расширение программы может усугубить эту тенденцию, сделав покупку жилья еще менее доступной для населения», – подчеркнул депутат.
Якубовский также обратил внимание на существующие нормативные ограничения, которые необходимо учитывать при расширении семейной ипотеки на вторичный рынок. В частности, он напомнил о действующей практике предоставления льготной ипотеки на вторичное жилье в регионах с ограниченным объемом нового строительства.
При этом, по словам парламентария, существуют определенные требования к возрасту и состоянию жилья, приобретаемого по льготной ипотеке, чтобы исключить возможность покупки устаревших или аварийных домов. Масштабирование программы потребует пересмотра этих критериев и предоставления дополнительных гарантий безопасности для покупателей. В противном случае, расширение семейной ипотеки может привести к тому, что семьи будут вынуждены приобретать жилье, не отвечающее современным стандартам качества и безопасности.
