Жители многоквартирных домов получили четкие инструкции по смене неудовлетворительно работающей управляющей компании (УК). По словам депутата Госдумы Алексея Куринного, процедура возможна и регламентирована Жилищным кодексом РФ — сообщают РИА Новости.
Ключевым этапом в смене коммунального оператора является проведение общего собрания собственников жилья. Важно, чтобы в мероприятии приняли участие более 50% жильцов – это необходимое условие для легитимности принятых решений. По итогам собрания составляется протокол, в котором фиксируется решение о расторжении договора действующей УК и, при необходимости, ее замещении. Этот документ имеет полную юридическую силу и является основанием для перехода к новой управляющей организации.
Парламентарий подчеркнул, что закон не ограничивает жильцов в количестве смен УК, однако устанавливает периодичность – не чаще одного раза в год. Это сделано для обеспечения стабильности управления домом и предотвращения частых смен, которые могут негативно сказаться на текущей деятельности.
Перед тем, как инициировать процедуру смены, депутат советует жильцам тщательно разобраться в причинах неудовлетворительной работы. Важно определить, кто именно несет ответственность за те или иные нарушения. Для подкрепления своих претензий рекомендуется собирать доказательную базу. Фото- и видеофиксация нарушений, а также составление коллективного акта осмотра общедомового имущества с участием соседей, значительно усилят позицию жильцов при обращении как к самой УК, так и в надзорные органы.
