«Семейная ипотека» в Твери: кому доступна и как получить

Программа позволяет приобрести квартиру или дом по ставке от 5,7%

Государственная программа «Семейная ипотека» позволяет тверитянам с детьми получить кредит на покупку жилья по льготной ставке. Программа стала одним из самых популярных жилищных кредитов у тверских заемщиков – за год спрос на нее вырос на 65%. Жителей региона привлекает низкая ставка по этой программе. Рассказываем, кто может оформить семейную ипотеку в 2023 году и на каких условиях.

Условия программы и сроки

Ранее получить «Семейную ипотеку» могли только заемщики со своим или усыновленным ребенком, который был рожден в 2018 году и позже, а также те, у кого есть несовершеннолетний ребенок с ограниченными возможностями. Теперь же такой возможностью могут воспользоваться и семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми любого возраста. То есть «Семейная ипотека» стала доступна большему кругу тверитян. Первоначальный взнос по программе – от 20% стоимости квартиры – можно оплатить за счет средств материнского капитала.

Важно, что правительство утвердило процентную ставку по «Семейной ипотеке» не выше 6%. В ПСБ ее сделали еще более комфортной – от 5,7%*.

По данным ПСБ, среднестатистический покупатель квартиры в Твери – это работающий семейный мужчина в возрасте 30–40 лет, с высшим образованием. Именно эта категория заемщиков чаще всего подавала заявки на жилищный кредит. Наибольшим спросом пользуются квартиры в Московском районе Твери, он же является наиболее развивающимся районом города. Второе место занимает Заволжский район.  Центральный и Пролетарский делят почетное 3 место.

В Тверской области средняя сумма кредита по «Семейной ипотеке» составляет 4,3 миллиона рублей. Чаще всего тверитяне покупают в кредит двухкомнатные квартиры (40%).

Какое жилье можно купить?

С помощью «Семейной ипотеки» можно приобрести:

• квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;
• строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве;
• частный дом от застройщика по договору купли-продажи.

Также в рамках программы можно купить жилье по договору уступки при участии в долевом строительстве – квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Но первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом. Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.

Понимая социальную важность льготных займов, ПСБ предлагает комфортные условия и низкие ставки, что делает «Семейную ипотеку» доступнее для большего числа банковских клиентов в Твери. Причем ставка по программе 5,7% по-прежнему остается одной из самых низких по сравнению с другими ипотечными продуктами, в том числе и льготными.

Рефинансировать тоже можно

«Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке. Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года. А вот семья, воспитывающая несовершеннолетнего ребенка с ограниченными возможностями, может рефинансировать кредит по программе независимо от даты рождения этого ребенка. Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика.