Чтобы не попасть в неприятное положение, будущему домовладельцу или хозяину земельного надела обязательно нужно проверить юридическое оформление земли или квартиры. Крупные строительные компании обязаны знать все тонкости будущей застройки, красные линии, экологические нормы, учитывать детали для избежания критических или форс-мажорных ситуаций в будущем. Такие сведения дает бесплатная земельная кадастровая карта России.
Услуги по предоставлению справок по земельному учёту предоставляет Публичная кадастровая карта Росреестра. Официальная земельная карта объектов России, представленная на сайте https://roskarta.com содержит в себе данные по 91 округам, 2 648 районам; 936 528 кварталам. На декабрь 2022 года реестр содержит 221 400 000 объектов недвижимости. В карте зарегистрированы сведения о собственно наличии земельного участка или квартиры, его принадлежность, аресты, залоги, обременения, соответствие реальных характеристик с указанными продавцом.
Сервисом пользовать просто и удобно. Для получения информации требуется ввести в поисковую строку кадастровый номер. Если номера нет, заказчик вводит полный адрес. Например, на странице https://roskarta.com/map/tverskaya-oblast в Твери Тверской области, Калининский р-н, г Тверь, по улице Севастьянова, д. 1 сервис выдает следующие параметры:
- Тип — Земельный участок
- Статус — Ранее учтенный
- Почтовый индекс -170004
- Кадастровая стоимость — 8,063,039.38 руб. (заказать справку)
- Площадь 2116.8 м2
- Утверждение стоимости – 01.01.2015
- По документам -2 этажный жилой дом
- Категория земель -Земли населенных пунктов
- Постановлен на учёт 07.2003
- Обновление произведено от 16.04.2020
- Кадастровый квартал 69:40:0300092
- Межевание — Проведено
- Наличие залога в банке — Данные по запросу
Наличие трех слоев (схема, спутник от Яндекс, Google или 2GIS) на схеме позволит клиенту найти участок в целом города, не вводя адрес или номер.
Клиенту сразу представляется возможность заказать выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). В выписке публикуется фамилия, имя, отчество собственника, официальная справка о кадастровой стоимости. Также с помощью выписки заказчик проверяет обременение объекта, залог или судимость. В услуги сервиса Роскарта.ком входит полная проверка недвижимости на юридическую чистоту – для совершения покупки.
Дополнительные сведения по интересующим объектам клиент может получить, нажав на иконку слоев схемы и выбрать подпункт «Тематическая карта». По ней моментально дается следующая информация:
- Форма собственности на участке;
- Кадастровая стоимость;
- Кадастровая стоимость участка за 1 кв. метр;
- Категории земель;
- Разрешенное использование участков;
- Территориальные зоны;
- Зоны с особыми условиями использования.
Клиенту предлагается на выбор:
- Срочный отчет об основных характеристиках;
- Основной отчет;
- История перехода права на объект;
- Проверка объекта на залог, обременения и арест;
- Полная юридическая проверка недвижимости.
После оплаты отчетов официальные документы приходят на электронный адрес, указанный клиентом.
В случае каких-либо затруднений связаться с экспертами сервиса земельной карты Росреестра можно по телефону, почте или электронному адресу. Проблемы будут решены к обоюдному удовлетворению сторон.
