Если вы планируете построить дом и находитесь на этапе выбора подрядчика, постарайтесь проанализировать как можно больше информации. В этой статье мы расскажем, на какие моменты важно обращать внимание.
Срок работы, репутация и отзывы
Для начала узнайте, как долго компания находится на рынке. Необязательно искать фирмы, которые строят дома 20 и больше лет. 5—10 лет — это тоже хороший срок, если за это время у компании накопилось достаточное количество завершенных проектов, а ее репутация не вызывает сомнений. Чтобы убедиться в последнем, изучите портфолио, отзывы на сайте исполнителя, а также в свободном доступе в сети. Конечно, этого недостаточно, поэтому останавливаться только на этих пунктах не стоит.
Адекватные цены на услуги
Строить каркасные дома под ключ гораздо дешевле, чем заказывать все работы поэтапно и у разных организаций. Но это не означает, что хорошее предложение будет слишком дешевым. Если вы видите, что у какого-то подрядчика ценник в 2 раза ниже, чем в среднем по рынку, это должно насторожить, а не привлечь. Высока вероятность, что фирма работает с некачественными материалами или при расчетах всплывают скрытые платежи. Ни одна организация не будет работать себе в убыток, всегда про это помните.
Промежуточная отчетность
Строительство дома, даже если речь идет о каркасной технологии, — это достаточно длительный и объемный процесс. Он состоит из нескольких этапов, о каждом из которых заказчик хочет быть информирован. Если вы намерены следить за стройкой в режиме реального времени, уточните у подрядчика, есть ли у него промежуточная отчетность. Она может предоставляться в разных видах, но удобнее всего — это видео с объекта после завершения каждого большого этапа. Также заказчики могут сами приезжать на объект — важно, чтобы исполнители спокойно к этому относились и развернуто отвечали на любые вопросы.
Грамотно составленный договор
Помимо предмета договора, в документе должны закрепляться сроки строительства и завершения каждого этапа, стоимость (тоже всех этапов), условия для строителей, порядок приемки и, конечно, гарантии. То есть договор подряда должен закрывать все вопросы, по которым впоследствии могут возникнуть разногласия. Если какую-то информацию исполнители проговаривают только на словах, а для вас это важно, потребуйте внести ее в документы и официально зафиксировать.
Выводы
При выборе подрядчика смотрите не только на репутацию. Внимательно изучайте все документы — особенно это касается договора и сметы. Лучше потратить чуть больше времени на подготовку, но исключить многие неприятности, которые возможны в будущем из-за поспешного выбора.
ООО «ТЁПЛЫЙ УГОЛ»
ИНН 4703168597 ОГРН 1194704020830
Ленинградская область район Всеволожский, г. Кудрово, проспект Строителей зд.37 пом.45-Н
