В Тверской области зафиксирован резкий рост числа зарегистрированных ипотек. На расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области обсудили динамику развития регионального рынка недвижимости за январь–март 2026 года. Основные показатели демонстрируют уверенный рост, особенно в сегменте ипотечного кредитования и долевого строительства.
Ключевые цифры по ипотеке:
- В I квартале 2026 года в Управление Росреестра поступило 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ипотек жилых, нежилых объектов и земельных участков.
- За аналогичный период 2025 года было подано 1,8 тыс. заявлений.
- Рост показателя составил 48,7 %.
- Доля электронных заявлений на регистрацию ипотеки выросла с 76,2 % до 87,8 %.
Динамика по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ):
- Число ДДУ, поступивших на регистрацию, выросло на 14,1 %.
- В I квартале 2025 года — 419 договоров.
- В I квартале 2026 года — 478 договоров.
- Доля электронных заявлений по ДДУ увеличилась с 88,3 % до 99,6 %.
Общая активность в сфере регистрации недвижимости:
- Всего за январь–март 2026 года в тверской Росреестр поступило 77,5 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав.
- Это на 2,4 % больше, чем в I квартале 2025 года (75,7 тыс.).
- Из них:
- на государственную регистрацию прав — 37,3 тыс. заявлений;
- на государственный кадастровый учёт — 40,2 тыс. заявлений.
Снижение числа приостановок регистрации
Управление Росреестра по Тверской области добилось сокращения доли приостановок в проведении учётно‑регистрационных действий:
- За первые 3 месяца 2026 года вынесено 407 решений о приостановлении (всего 1,05 % от общего числа заявлений).
- В январе–марте 2025 года количество приостановок составило 621 (1,42 %).
Основные причины приостановок
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирины Мироновой, одной из главных причин приостановки регистрации прав является отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка:
- В I квартале 2026 года по этому основанию вынесено 92 решения (22,6 % от общего числа приостановок).
- С 1 марта 2025 года (с начала действия нормы закона) тверским Росреестром по данному основанию вынесено 591 решение о приостановлении.
Преимущества электронной регистрации
Ирина Миронова отметила, что рост доли электронных сделок обусловлен их удобством для заявителей:
«98,9 % заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде в январе–марте 2026 года, отработаны тверским Росреестром менее чем за 24 часа».
Таким образом, рынок недвижимости Тверской области демонстрирует положительную динамику: растёт спрос на ипотеку и долевое строительство, увеличивается доля электронных сделок, а сроки регистрации сокращаются.
