26 Мая 2018
$56.8
70.53
16+

PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Рубрики
К началу
Новости дня
ЖКХ 18.03.2018

Директор ООО «УК «РЭП-17» Ваха Дударов рассказывает, как совершенствовать сферу ЖКХ

Фотограф: Александр СОЛОДКОВ

Третье воскресенье марта – День работника ЖКХ. Эта сфера всегда в движении. Кардинальные реформы, постоянное изменение законодательства, возникновение новых компаний… И очень важно: есть то, что сохраняется, аккумулируя опыт, знания.

На фундаменте профессионализма

История ООО «УК «РЭП-17» отражает историю всего ЖКХ. В советское время это было подразделение единого муниципального предприятия, а после перестройки стало самостоятельно вести диалог с жильцами. Помогло устоять в непростое время то, что коллектив сохранился, что жилой фонд сотрудники знали как свои пять пальцев.

Они и сейчас трудятся на своих местах под руководством директора ООО «УК «РЭП-17» Вахи Дударова. В профессии он с января 1990 года. А непосредственно на этом предприятии – ровно четверть века. Начинал с мастера и знает досконально весь фронт работ на вверенном ему жилфонде (53 дома). Уровень профессионализма подтвержден многочисленными грамотами, одна из них – диплом губернатора «Лучшему управляющему Тверской области» за 2012 год.

Практика и богатый управленческий опыт позволяют не только решать локальные вопросы, но и понимать общие процессы, происходящие в отрасли, иметь о них аргументированное суждение. О том, что нужно изменить, чтобы сфера ЖКХ стала эффективной, Ваха Хамзатович поделился с «ТЖ».

УК и ресурсники – каждому свое

Одна из самых тяжелых тем на сегодня – непрозрачность договорных отношений и их нелогичность. В Госдуме рассматривается проект закона о заключении прямых договоров между собственниками и ресурсниками. Надеемся, что он будет принят.

Пока же у собственников есть договоры только с УК, а у тех – с РСО. В связи с этим управляющая компания должна собирать деньги с населения для ресурсо­снабжающих. Зачем нам пропускать через себя средства, не имеющие к нам никакого отношения, и быть ответственными за их недосбор?

В 2014 году «РЭП-17» пытался решить эту проблему – убедили собственников перевести дома в непосредственное управление, направили ресурсные деньги напрямую поставщикам (затем закон запретил это для домов, где более 30 квартир). Но в 2016 году к нам опять привязали ОДН – спорную величину включили в строку содержания дома. И опять УК должна недосборы оплачивать со строки содержания дома.

Сейчас ОДН рассчитывается как разница показаний между общедомовым прибором учета и суммой индивидуальных. Мы же предлагаем поставить, как раньше, отдельные приборы учета на подъезд, лифт, насосы и т.д., это будет справедливо и прозрачно, и производить расчеты по ним с РСО, а не по остаточному принципу вычислять ОДН и вешать на добросовестных жителей. Нужно доработать закон.

За комфорт надо платить

В 2007 году Тверь заказывала экспертизу расчета экономически обоснованного тарифа на содержание дома. При выполнении всех необходимых работ в то время он составил 34 рубля. Представляете? У нас же тариф от 10–19 рублей.

Компании не предлагают жильцам повысить его, чтобы дома не ушли в другие УК. А в результате дома не содержатся должным образом. Квартиры люди постоянно обновляют. А дома? Всем хочется жить в комфорте, но за это нужно платить. Естественно, такой тариф населению не осилить. В Москве, например, его часть берет на себя бюджет города. Нужно, чтобы такая практика была везде.

Перемены к лучшему

Мы прошли сквозь 90-е годы, нам есть с чем сравнивать. Сейчас изобилие материалов, можно приобретать в рассрочку. Жители стали гораздо сознательнее, бережнее относятся к общему имуществу. Почти на каждом доме у нас работает домовой совет. С активистами проводим обходы, чтобы выяснить, какие требуются работы. Жильцы украшают свои дворы, подъезды, не бывает и года, чтобы наши дома не участвовали в конкурсах на благоустройство и не получали призовые места.

В канун праздника я хочу поздравить свой коллектив, всех работников отрасли и пожелать им здоровья, оптимизма. Наш профессиональный праздник совпадает с важной датой – выборами Президента РФ. И мы, и наши жители, конечно, являемся активными участниками этого процесса. Пусть результаты выборов принесут нам стабильность и развитие.

На правах рекламы


Автор: Татьяна ИВАНЧЕНКО
683

Возврат к списку

Губернатор Игорь Руденя подписал важные для региона соглашения
Сегодня в Северной столице завершает свою работу Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ). В 2018-м он объединил 15 тыс. человек из более чем 100 стран мира, включая чиновников высшего уровня и руководителей огромных корпораций.
25.05.201822:00
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
Новости из районов
Предложить новость