20 Июня 2018
$56.8
70.53
16+

PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Общество 31.03.2009

Кто устанавливает тариф?

В начало нового года мы вошли с новыми тарифами и новыми суммами в платежках на жилищные и коммунальные услуги. Мало сказать, что эти изменения нас не порадовали. Естественно, мы ожидали увеличения наших расходов – такова логика рыночных отношений, в которых мы теперь вращаемся. Однако хотелось бы четко понимать, от чего зависят изменения тарифов, насколько они экономически обоснованны. Рубрика «Тарифы ЖКХ» продолжает свою разъяснительную работу. Один из первых вопросов, который возникает у вдумчивых плательщиков: кто принимает решение о размере тарифа или его границах? Наш собеседник – руководитель Региональной энергетической комиссии Тверской области Алексей ШЕИН.

В начало нового года мы вошли с новыми тарифами и новыми суммами в платежках на жилищные и коммунальные услуги. Мало сказать, что эти изменения нас не порадовали. Естественно, мы ожидали увеличения наших расходов – такова логика рыночных отношений, в которых мы теперь вращаемся. Однако хотелось бы четко понимать, от чего зависят изменения тарифов, насколько они экономически обоснованны. Рубрика «Тарифы ЖКХ» продолжает свою разъяснительную работу. Один из первых вопросов, который возникает у вдумчивых плательщиков: кто принимает решение о размере тарифа или его границах? Наш собеседник – руководитель Региональной энергетической комиссии Тверской области Алексей ШЕИН.
– Алексей Викторович, какие тарифы находятся в ведении субъекта РФ, вашей организации и кто устанавливает границы тарифотворчества?
– Тарифы на электро- и телоснабжение устанавливаются субъектом РФ, а именно Региональной энергетической комиссией. Но данное решение ограничено предельно максимальными индексами, которые нам диктует Федеральная служба по тарифам. Переступить за рамки вверх или вниз нам не позволяет закон. В прошлом году, например, РЭК Тверской области установил тарифы по теплоснабжению по муниципальным образованиям. В сумме это увеличение дало меньший процент, чем было установлено ФСТ. Соответственно мы вынуждены были изменить тариф, увеличив его.
– Недавно Тверская городская дума приняла решение о замораживании ряда тарифов. Расшифруйте, пожалуйста, границы их полномочий в этом вопросе.
– Органы местного самоуправления (ОМС) курируют такие статьи расходов, как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, очистка сточных вод, утилизация бытовых отходов, обслуживание лифтов. Так как часть этих статей расходов входит в оплату за содержание и ремонт жилого помещения, то они влияют на выведение общей цифры по данной строке.  (Содержание и ремонт жилого помещения – это сумма затрат на содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома, вывоз бытовых отходов и содержание придомовой территории.) Непосредственно сам тариф на содержание и ремонт жилого помещения должны устанавливать для себя сами собственники на общем собрании. Лишь в том случае, если они затрудняются это сделать, они решением общего собрания обращаются в органы местного самоуправления помочь им в этом, прилагая перечень, график выполнения и стоимость работ, услуг, необходимых, по их мнению, для их дома.
Муниципальные власти вправе устанавливать размер по этой строке только для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (п.3 ст.156 ЖК РФ). Из этого следует, что предельный индекс изменения размеров платы граждан за жилое помещение, устанавливаемый и контролируемый теперь субъектом РФ, на основании п.1 ст.6 Закона № 184-ФЗ применим только для установления платы граждан-нанимателей, а не для собственников. Если увеличение размера платы за наем превышает установленные для муниципального образования предельные индексы, в течение одного календарного месяца с даты вступления в силу решения органа исполнительной власти субъекта РФ об установлении индексов (п.6 ст.6) такое несоответствие должно быть устранено.
– Размер платы за наем для квартиросъемщиков один и тот же в муниципальном образовании или различный в зависимости от особенностей дома?
– Методики дифференцированного расчета этого тарифа нет, хотя логично было бы ввести такой подход, учитывающий и состояние здания, и земельный налог, и прочее.
– Установление размера платы по строке «Содержание дома» теперь в руках собственников. Соответственно и расходы на капитальный ремонт находятся в ведении собственников?
– Да, принятие решения о капитальном ремонте многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников (п.2. ст. 44 ЖК). При этом согласно п. 2 ст. 158 ЖК решение должно приниматься с учетом предложений управляющей организации: о сроке начала капитального ремонта,  необходимом объеме работ,  стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Принятым считается решение, за которое проголосовало более ? собственников помещений в многоквартирном доме. Если органы местного самоуправления вмешиваются в данный процесс и устанавливают единую плату за капремонт для различных домов, подобные нормативно-правовые акты подлежат отмене, как не соответствующие нормам действующего жилищного законодательства.

Автор: Татьяна ИВАНЧЕНКО
1299

Возврат к списку

Игорь Руденя считает необходимым обеспечить художественное и эстетическое образование детям
Развитие системы государственной поддержки одарённых детей и талантливой молодёжи Тверской области стало главным вопросом заседания регионального Правительства, которое 19 июня провёл губернатор Игорь Руденя.
19.06.201815:28
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1
Новости из районов
Предложить новость