25 Апреля 2018
$56.8
70.53
16+

PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Экономика 05.02.2010

Три кита ЖКХ просыпаются

От чего зависит качество жизни в наших домах. «Довольны ли вы обслуживанием вашего дома?» К сожалению, большинству респондентов этот вопрос покажется риторическим, и они лишь невесело улыбнутся в ответ. Дома наши — не подарки, и добиться того, чтобы у живущих в них не было претензий к состоянию крыши, дверей, окон, сетей, весьма сложно.

От чего зависит качество жизни в наших домах. «Довольны ли вы обслуживанием вашего дома?» К сожалению, большинству респондентов этот вопрос покажется риторическим, и они лишь невесело улыбнутся в ответ. Дома наши — не подарки, и добиться того, чтобы у живущих в них не было претензий к состоянию крыши, дверей, окон, сетей, весьма сложно. Три кита, на которых стоит благополучный дом, — это проснувшееся в собственниках чувство хозяина, заинтересованность управляющих компаний (подавляющее число тверских домов находится под опекой именно у них) в качественной работе и деньги.
Что касается первого кита, он еще дремлет, но время от времени нет-нет да и шлепнет хвостом, от чего расходятся взволнованные волны. Этого кита мы сегодня трогать не будем.
Чтобы расшевелить второго кита, на рынок жилищных услуг пришла конкуренция. Не сказать, что она жесткая: наши жители еще плохо умеют выбирать. Но главное, что процесс демонополизации пошел. Сейчас в Твери свыше 20 управляющих компаний. Заинтересованность держать дома в порядке у них прямая: чтобы жители от них не отказались — раз, и чтобы с управляемыми домами было меньше проблем — два.
Недавно в администрации города прошло совещание с руководством управляющих компаний. На нем как раз и шла речь об улучшении качества предоставляемых тверитянам жилищно-коммунальных услуг. Администрация города решила простимулировать УК на положительный результат и в наступившем году собирается впервые внедрить систему премирования самых-самых. В качестве поощрения будут выделяться средства на приобретение техники и инвентаря для уборки. При определении лучших планируется прежде всего учитывать систему оценки результатов труда руководителей УК, которая сейчас разрабатывается. В зачет пойдет состояние придомовых территорий, качество предоставляемых услуг, а также — внимание!!! — мнение жителей. Поэтому управляющие компании должны стремиться, чтобы вопрос, заданный в начале статьи, остался риторическим, но ответ на него поменялся на противоположный. «Довольны ли вы обслуживанием вашего дома?» — «Конечно
Пока же жители (не все, подчеркиваем, но многие) загибают пальцы, перечисляя недочеты: места общего пользования забыли о ремонте, инженерные сети гнилые… И знаете, что отвечают представители УК на эти претензии? Вы угадали: «Денег нет». Тот самый третий кит, без которого, объективно, порядка в доме не будет.
Размер платы по строке «содержание и ремонт жилого помещения» в Твери вот уже четыре года остается на одном уровне, сетуют управляющие компании. Однако, считает заместитель главы администрации города Наталья Савченко, инструмент для регулирования тарифов у УК есть. Причем дает его российское законодательство. По действующему Жилищному кодексу (ст.156) размер платы за содержание и ремонт в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или жилищный кооператив, должен определяться на общем собрании собственников жилья с учетом предложений управляющей организации. Но обратите внимание: просто так задирать платежи нельзя. Тарифы должны быть прозрачными и определенными для каждого дома. То есть жители должны видеть, за что и сколько платят и какие работы в течение года будут выполнены на эту сумму.
В основном жители всех домов платят за их содержание и ремонт по 6,43 рубля с квадратного метра и часто не знают, куда идут эти средства. Есть и такие УК, что сагитировали жильцов платить более 10 рублей. Согласитесь, разница есть. Но главное, чтобы тем, кто платит, было ясно, что он за это получает.
— Представителям управляющих организаций нужно более активно использовать данные им законом возможности, — резюмировала Наталья Савченко. — Нельзя допускать ухудшения состояния многоквартирных домов и снижать качество их обслуживания. Необходимо провести обследование каждого дома, учесть его особенности, определить периодичность и состав работ и с учетом пожелания собственников рассчитать экономически обоснованную величину платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Недофинансирование рас-ходов управляющих организаций привело и к массовому сокращению дворников и уборщиц. Администрация города предложила всем УК, независимо от организационно-правовых форм, принять меры по созданию рабочих мест дворников. При этом не только обеспечить оплату их труда с учетом норм обслуживания и минимальной месячной тарифной ставки (4728,08 рубля), но и предусмотреть поощрительные выплаты.
Далеки от совершенства и существующие сегодня договоры управляющих организаций с предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги. В них не прописаны конкретные условия, что зачастую не позволяет УК предъявлять претензии за некачественные услуги.
На совещании также был поднят вопрос вывоза мусора. Администрация города предусмотрела в бюджете необходимые на первое полугодие средства для вывоза крупногабаритных отходов. Со своей стороны управляющим компаниям нужно провести работу с жителями домов, чтобы систематизировать сбор этих отходов: определить конкретные дни их вывоза.

Автор: Татьяна ИВАНЧЕНКО
11

Возврат к списку

Народный артист СССР Василий Лановой представил в Твери моноспектакль о войне. ВИДЕО
В областном ДК «Пролетарка» в Твери прошла общественно-патриотическая акция «Спасибо за верность, потомки!». В рамках этой акции народный артист СССР Василий Лановой посетил Тверь.
25.04.201815:25
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 1 2 3 4 5 6
Новости из районов
Предложить новость