22 Июня 2018
$56.8
70.53
16+

PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Общество 01.06.2010

Долги и дети

Василий Иваныч Мозолев - человек рисковый. Решил заработать много денег. Но для этого нужно вложить тоже немалую сумму. Где взять? Нашелся добрый человек - Анзор Маккалович Бечуркаев и с удовольствием одолжил ему 210 тысяч рублей под 10% ежемесячных

Василий Иваныч Мозолев - человек рисковый. Решил заработать много денег. Но для этого нужно вложить тоже немалую сумму. Где взять? Нашелся добрый человек - Анзор Маккалович Бечуркаев и с удовольствием одолжил ему 210 тысяч рублей под 10% ежемесячных. Правда, доброта эта сводилась к одному условию: в случае невозврата долга или непогашения в срок процентов 4-комнатная квартира заемщика переходит в собственность кредитора. Так и договорились - устно, не заключая никаких договоров. А представителю Бечуркаева Э.Якимову Мозолев написал доверенность для оформления сделок с квартирой. Уговорил Василий Иваныч сделать это и своих родственников - таких же сособственников квартиры.

Дела, однако, у него не заладились. И как только он перестал выплачивать проценты по займу, его роскошная жилплощадь тут же перешла в собственность Бечуркаева всего за 80 тысяч рублей. Правда, было одно существенное «но», которое ни одна из сторон не приняла во внимание: в «четверке» кроме взрослых прописаны двое несовершеннолетних детей.

Бечуркаеву «квартиранты» вскоре наскучили, надоело оплачивать за них коммунальные услуги, да и вообще нельзя нарушать права собственника. Раз добровольно не захотели выселяться, суд выселит, подумал он. И подал иск с требованием аннулировать их регистрацию и выселить всех посторонних из его квартиры.

Удомельский межрайонный прокурор в целях защиты интересов несовершеннолетних детей и их родителей, прописанных в спорной квартире, тоже предъявил иск. Причем не только к Бечуркаеву, но и к органу опеки и попечительства администрации Удомельского района, Учреждению юстиции Тверской области по госрегистрации прав на недвижимое имущество и Якимову о признании недействительным договора купли-продажи жилья и аннулировании записи регистрации в едином госреестре.

Подобная сделка, по мнению прокурора И.Воробьевой, является притворной, совершенной сторонами с целью прикрыть другую сделку. А значит, в соответствии со ст. 170, ч. 2 Гражданского кодекса РФ она является ничтожной. Кроме того, квартира не может подлежать залогу: для Мозолева и других ее собственников она является единственно пригодным для постоянного проживания помещением. И самое, пожалуй, главное - отчуждение жилья, в котором проживают несовершеннолетние дети, невозможно без согласия органов опеки и попечительства. Но, что странно, согласие их есть. Правда, по мнению прокурора, оно не является подтверждением законности сделки: реально-то права детей не соблюдены. Почему это произошло?

Как выяснилось, представитель Бечуркаева Якимов, действовавший по доверенности, обращался к главе Удомельского района с заявлением о разрешении сделки купли-продажи 4-комнатной квартиры. Он пояснил, что хочет разменять ее и купить для семьи Мозолева две другие квартиры - трехкомнатную и однокомнатную. Согласие главы Якимов получил при условии, что права детей не будут ущемлены, а копии свидетельств о государственной регистрации права на приобретение жилплощади, в которых они являются собственниками, будут представлены в органы опеки и попечительства. Но таких документов нет, как не зарегистрировано и право собственности за несовершеннолетними. У Анзора Маккаловича не было цели заниматься благотворительностью. Квартиру он отобрал у Василия Ивановича и других ее владельцев за долги и не намерен ее ни разменивать, ни возвращать.

Несмотря на активную защиту Бечуркаева, суд принял доводы прокурора, которой были приведены и такие, на мой взгляд, интересные факты. Договор займа заключен на неопределенный срок, но не менее чем на три месяца. Анзор Маккалович не потребовал от Василия Ивановича основной суммы займа в 210 тысяч рублей. Не заявил он этого требования и в судебном иске. Поэтому нет оснований признать, что ответчики не возвращают ему долг. Кроме того, 10 процентов - выплата ежемесячная, но точный срок ее не оговорен. И потом - договором не определено, кто должен платить проценты. По расписке деньги в долг брали 5 человек, однако в досудебном порядке Бечуркаев предъявил требования по уплате только к Мозолеву, который и не отказывается его возвращать.

Учитывая все доводы, оснований для перехода квартиры в собственность кредитора нет. Таким образом, действия по отчуждению 4-комнатной квартиры реальной стоимостью в 800 тысяч рублей всего за 80 тысяч при просрочке выплаты процентов явно несоизмеримы с последствиями нарушения обязательства по займу. Суд отказал Бечуркаеву в иске. Права детей защищены. Состоится ли суд о возврате долга?

Наталья РАЧЕНКОВА

323

Возврат к списку

Губернатор Игорь Руденя в День памяти и скорби принял участие в акции «Свеча памяти»
22 июня, в День памяти и скорби, у Обелиска Победы в Твери состоялась патриотическая акция «Свеча Памяти». В час, когда 77 лет назад началась Великая Отечественная война, участники акции почтили минутой молчания память воинов, отдавших жизни за свободу родной земли.
22.06.201807:26
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1
Новости из районов
Предложить новость