24 Мая 2018
$56.8
70.53
16+

PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Экономика 01.06.2010

С кем решать земельный вопрос

В связи с изменившимся законодательством у многих жителей Твери и Тверской области – бизнесменов, арендаторов земли, владельцев частных участков, гаражей – возникают проблемы оформления прав собственности на землю и ее аренды. Внести ясность в этот вопрос мы попросили заведующую отделом администрирования неналоговых платежей комитета по управлению имуществом Тверской области Наталью Толоко.

В связи с изменившимся законодательством у многих жителей Твери и Тверской области – бизнесменов, арендаторов земли, владельцев частных участков, гаражей – возникают проблемы оформления прав собственности на землю и ее аренды. Внести ясность в этот вопрос мы попросили заведующую отделом администрирования неналоговых платежей комитета по управлению имуществом Тверской области Наталью Толоко.

– Учетом неналоговых доходов от использования государственного имущества Тверской области по 23 доходным источникам и источникам финансирования дефицита бюджета (т.н. «администрированием») в соответствии с законодательством занимается комитет по управлению имуществом Тверской области.

Наиболее важными среди них являются следующие:

– доходы от аренды земель городских поселений, сельских поселений, земель сельскохозяйственного назначения, иных земель несельскохозяйственного назначения до разграничения государственной собственности на землю;

– доходы от аренды областного имущества;

– доходы от перечисления части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей государственных унитарных предприятий (ГУПов) Тверской области;

– доходы от продажи имущества ГУПов и государственных учреждений и другие.

При этом учет арендных платежей за земли сельских поселений, земель сельскохозяйственного назначения, иных земель несельскохозяйственного назначения осуществляется централизованно на областном уровне, а не только на местах, лишь с 1 января 2006 года.

По состоянию на 1 августа 2006 года по сравнению с аналогичным периодом 2005 года наблюдался значительный рост доходов от использования государственного имущества в их части, администратором которой является комитет.

При том, что основной приток денежных средств от аренды земельных участков ожидается в третьем-четвертом кварталах 2006 года, годовой план по поступлениям в областной бюджет от их аренды уже выполнен на 65%. Основной причиной такого роста являлся переход в начале 2006 года многих муниципальных образований, являющихся арендодателями, в первую очередь г. Твери, в соответствии с федеральным законодательством к новым методикам расчета арендной платы за земельные участки на основе кадастровой стоимости земли.

В 2006 году заметно выросли поступления денежных средств от сдачи в аренду областного имущества (на 78% больше, чем за аналогичный период прошлого года), что связано с заключением новых договоров аренды по движимому имуществу, договоров, заключенных по результатам торгов, а также арендой имущества, планируемого к приватизации и не вошедшего в план 2006 года.

Значительные дополнительные доходы бюджета, поступление которых не было запланировано – более 12 млн. рублей, – были получены с начала года от реализации имущества государственных унитарных предприятий и государственных учреждений области. С начала года комитетом также было уточнено в бюджет 35 млн. рублей так называемых «невыясненных поступлений» – денег, уплаченных плательщиками, но по различным причинам в бюджет не попавших (неправильно заполненные платежные документы и т.п.).

До 2005 года ведение учета поступлений по договорам и плательщикам арендной платы за земельные участки до разграничения государственной собственности на землю осуществлялось арендодателями – городскими округами и муниципальными районами области. Непростой проблемой, с которой столкнулся комитет по управлению имуществом Тверской области при передаче баз данных из муниципальных образований в 2005 году – по землям городских поселений в 2006 году – по землям сельских поселений, землям сельскохозяйственного назначения и иным землям несельскохозяйственного назначения, явилась необходимость налаживания систематизированного учета арендной платы за земельные участки. В ряде районов систематизированный учет отсутствовал.

Необходимо отметить, что реальные поступления в бюджет от арендной платы за землю в ряде муниципальных образований уже по состоянию на 1 августа 2006 года в разы отличаются от запланированных, причем наблюдается как значительное превышение годовых прогнозных показателей, так и большой недобор.

Уже сейчас перевыполнены плановые показатели от аренды земель в 2,4 раза по Осташковскому, почти в два раза – по Весьегонскому, в полтора раза – по Кашинскому и Оленинскому, в 1,3 раза – по Спировскому районам. В «отстающих» – Сандовский район (23 % от плана на 2006 год), Калининский район (25% от плана), Пеновский район (27% от плана).

Пятьдесят процентов доходов от аренды земель до разграничения государственной собственности на землю (не включая жилищное строительство) в соответствии с федеральным законодательством поступает в областной бюджет, а пятьдесят процентов – в бюджеты городских и сельских поселений, причем в 2006 году являются одной из основных статей их доходов. Соответственно в «отстающих» районах бюджеты поселений недополучают свои деньги. В этой связи хотелось бы призвать эти районы, как арендодателей, активизировать работу с неплательщиками, принять все возможные меры по исправлению ситуации.

Муниципальным районам также необходимо по согласованию с поселениями более равномерно распределять поступление доходов от аренды в течение года. Например, в ряде районов (Зубцовский, Молоковский) арендная плата уплачивается по одному-двум срокам платежа в конце года (октябрь-ноябрь). Нужно, по крайней мере, платить ежеквартально.

С 1 июля 2006 года на комитет по управлению имуществом Тверской области были также возложены функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе

г. Твери (за исключением огородничества, гаражного и индивидуального жилищного строительства, полномочия по распоряжению которыми перейдет к комитету с 1 октября 2006 года).

В этой связи теперь по всем вопросам распоряжения землей по г. Твери (заключение, продление договоров аренды, выделение земельных участков под строительство, выкуп в собственность, а также перерасчеты арендной платы за земельные участки, выдача справок об отсутствии задолженности и т.п.) необходимо обращаться в комитет по управлению имуществом Тверской области, расположенный по адресу: ул. Советская, д. 33, 4-й этаж.

Подготовил Василий ПАВЛОВ

33

Возврат к списку

Тверских детей с нетерпением ждут в лагерях
Считанные дни остаются до начала самых длинных каникул в году. В нашем регионе в загородных, дневных, палаточных лагерях (всего их 600 с лишним) отдохнут более 70 тыс. ребят. Губернатор Игорь Руденя поставил четкую задачу: летний сезон должен пройти на высоком, качественном уровне. Мелочей здесь нет и быть не может. Журналисты «ТЖ» выяснили, как идет подготовка к встрече детей.
24.05.201812:35
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
Новости из районов
Предложить новость