19 Июня 2018
$56.8
70.53
16+

PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Экономика 26.02.2016

Аккуратно, быстро, бюджетно

Фотограф: www.tverlife.ru

Как сэкономить на косметическом ремонте при продаже жилья

Как сэкономить на косметическом ремонте при продаже жилья

Квартира с хорошей отделкой – все равно что конфета в красивом фантике. Но в только что введенном в эксплуатацию жилом доме это чаще всего безликая пахнущая штукатуркой бетонная коробка без коммуникаций и прочих изысков. И если жилье приобреталось в качестве инвестиции для последующей перепродажи, то перед продавцом ребром встает вопрос: делать или не делать косметический ремонт?

С одной стороны, это дополнительная трата времени и денег. А с другой – необходимость доводить жилплощадь до ума может разубедить потенциального покупателя купить именно эту квартиру, ведь он наверняка планирует справить новоселье поскорее. Поэтому ремонт продавцу лучше взять на себя. Но не капитальный, а первичный, черновой: выровнять стены, положить полы, провести электричество. Эти затраты себя оправдают, поскольку покупатель очень часто делает выбор в пользу более «обжитого» варианта.

При продаже бывшей в эксплуатации квартиры возникают проблемы иного рода. Это и ветхость отделки, и застоявшийся запах.

Несколько практических советов подскажут, за что браться при косметическом ремонте. Шаг номер 1 – вынести всю старую мебель, а также избавиться от плесени.

Затем следует оценить пол. Если он ровный, достаточно постелить дешевый линолеум. Расшатанный паркет придется разобрать, положить фанеру, а уже на нее – линолеум или ламинат. Деревянные плинтусы завершат оформление.

Теперь поднимаем глаза к облупившемуся потолку. Шпаклевка и покраска отменяются, быстрое и недорогое решение проблемы – потолочные панели. Их легко устанавливать, а стык со стеной закроет пенополиуретановый бордюр.

Стены, где можно, оклеим обоями – они дешевле других материалов. На ровных окрашенных поверхностях можно просто обновить колер. Отдавайте предпочтение светлым тонам, это сделает квартиру просторнее и уютнее.

При необходимости замены дверей выбирается самая простая, обшитая оргалитом. Всего за час ее можно обклеить пленкой, и она станет вполне симпатичной.

Окна в продаваемой квартире лучше оставить какие есть. У деревянных нелишне освежить краску на рамах. Поменять их придется, только если они очень старые и из них ощутимо дует.

Кухня не потребует ничего, кроме новых обоев и линолеума. Плиту и мойку будущие владельцы все равно наверняка выберут сами. На полу в санузле можно положить плитку, а стены отделать пластиковыми панелями. Наконец, осталось хорошо отмыть сантехнику, поменять на унитазе сиденье, а в старую чугунную ванну вставить акриловый вкладыш.

Миссия выполнима. Предпродажная подготовка.

Чтобы сделать свою недвижимость востребованной и конкурентоспособной, лучше остановиться на компромиссном варианте ремонта. Главное – создать аккуратное помещение, в которое при необходимости можно сразу переехать.
Автор: Григорий ВАСИЛЬЕВ
124

Возврат к списку

Главная котлета этого лета, или Как отдохнуть в Торжке ЛОНГРИД
Фестиваль «У Пожарского в Торжке» в событиях, комментариях, мнениях и калориях
18.06.201814:30
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1
Новости из районов
Предложить новость