21 Ноября 2017
$59.27
69.67
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Общество 03.10.2009

А есть ли долг?

В редакцию «ТЖ» пришло письмо от жителей Твери. Оно стало резонансом на статью в одной из местных газет, в которой ТГК-2 озвучила списки управляющих компаний – должников за тепло и суммы задолженностей. Разумеется, это вызвало беспокойство у жителей, в большинстве своем добросовестных плательщиков. Тревога тем сильнее, что данные обвинения звучат накануне отопительного сезона. «ТЖ» посчитала необходимым вступить в диалог. Предлагаем вниманию читателей «ТЖ» письмо в сокращении, финал разговора оставляем открытым. 

В редакцию «ТЖ» пришло письмо от жителей Твери. Оно стало резонансом на статью в одной из местных газет, в которой ТГК-2 озвучила списки управляющих компаний – должников за тепло и суммы задолженностей. Разумеется, это вызвало беспокойство у жителей, в большинстве своем добросовестных плательщиков. Тревога тем сильнее, что данные обвинения звучат накануне отопительного сезона. «ТЖ» посчитала необходимым вступить в диалог. Предлагаем вниманию читателей «ТЖ» письмо в сокращении, финал разговора оставляем открытым. 
«Мы, жители домов управляющей компании ООО «РЭП №17», которые своевременно перечисляют все коммунальные платежи, были озадачены и обеспокоены опубликованной в СМИ суммой задолженности за тепло и горячую воду за нашей УК в размере 3860258 руб. Создав инициативную группу, мы решили воспользоваться рекомендацией управляющего директора ГУ ОАО «ТГК-2» Дмитрия Морозова: «…людям активнее интересоваться, куда управляющие компании направляют платежи и не осели ли эти платежи в самих управляющих компаниях». Обратившись в свою управляющую компанию ООО «РЭП №17» за разъяснением сложившейся ситуации, наша инициативная группа получила исчерпывающие объяснения руководства УК, увидела всю бухгалтерскую отчетность и переписку юридического отдела (касающуюся урегулирования положений договора теплоснабжения с ОАО «ТГК-2»). Ни сейчас, ни ранее наша управляющая компания ООО «РЭП №17» не скрывала от представителей жителей никакой информации о своей деятельности.
Мы получили следующие разъяснения. За период управления 61-м жилым домом с 1 мая 2008 г. по 1 сентября 2009 г. согласно тарифу, утвержденному РЭК Тверской области, и нормативу (руб./м?), утвержденному Тверской городской думой, было начислено за горячее водоснабжение и отопление населению 39 169 347 руб. ОАО «ТГК-2» за этот же период насчитала и предъявила к оплате УК ООО «РЭП №17» 53 029 606 руб., что больше на 13 860 258 руб. той суммы, которую начислила жителям управляющая компания. ООО «РЭП №17» не сидело сложа руки все это время. Руководство УК, давно предвидя такую ситуацию, неоднократно обращалось в ОАО «ТГК-2» с попытками привести к общему знаменателю свои и их расчеты (имеется в виду использование и ОАО «ТГК-2», и УК одной методики при исчислении оплаты за горячую воду и тепло) и предлагало использовать методику расчета фактического потребления тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, пыталось добиться объяснений от специалистов ОАО «ТГК-2» по методике их расчетов. Результатом отсутствия со стороны ОАО «ТГК-2» желания сотрудничать на взаимовыгодных условиях с нашей управляющей компанией (да и другими) и является сегодня то, что вы называете «долгом» УК перед ОАО «ТГК-2».
Управляющая компания представила нам и платежные документы, которые подтверждают факт перечисления ОАО «ТГК-2» (несмотря на отсутствие подписанного договора) управляющей компанией средств за тепло и горячую воду в размере всех собранных с жителей средств (по данным ООО «ЕРКЦ»). Поэтому считаем некорректным и не соответствующим действительности заявление через органы СМИ и телевидения, что «деньги (имеются в виду платежи жителей за горячую воду и отопление) оседают в самих управляющих организациях. Наша управляющая организация ООО «РЭП №17» не имеет задолженности ни перед одним поставщиком коммунальных услуг населению, кроме как за ваши услуги, господа тепловики. Получается, что другим наша управляющая компания отдает все наши собранные платежи, а вас обижает. Может, ваши аппетиты надо умерить?! И сделать это должны, мы думаем, уже органы прокуратуры.
Вы лучше оцените честно, как вы подготовились к зиме. За своими управляющими компаниями мы, как собственники, присматриваем как полагается и видели, в каких условиях они готовили жилой фонд к зиме: чтобы после вашего, согласно графику, планового отключения горячей воды отревизировать вводные задвижки на один дом, ваши специалисты вынуждены были закрывать горячую воду на 8 домов – ни одна задвижка в тепловых камерах не держит, не отревизирована. В выносных квартальных узлах, расположенных в подвалах жилых домов, ваши специалисты так и не появлялись; если что-то там и сделано, то только. руками слесарей нашей управляющей компании, чтобы не задохнуться в пару от текущих квартальных задвижек, когда готовили свои тепловые узлы. Зайдите в выносной квартальный узел по ул. Попова, 33 – все течет, что только можно. Манометров-термометров полштуки на весь узел.
Наша управляющая компания на протяжении более 15 лет обслуживала жилой фонд, и за это время не было ни одного (!) случая, что жилые дома не были технически готовы или не приняли тепло в дома после его подключения. Всегда основная причина отсутствия тепла по графику включения была связана с разрывами на наружных сетях, а также отсутствием нормативного гидравлического и температурного режимов. А когда вы проводили гидравлические испытания сетей к нашим домам, почему не пригласили представителей нашей управляющей компании ООО «РЭП №17» для участия в приемке ЦТП, наружных сетей на нашей территории (хотя они вас письменно уведомляли о своем желании участвовать в этом году в такой комиссии)? А делали ли вы эти гидравлические испытания наружных сетей во время планового отключения? Уже третью неделю 10 наших домов после давно проведенного планового отключения внепланово не имеют горячую воду. Подрядчики, которые проводят капитальный ремонт инженерных сетей на наших жилых домах за федеральные деньги по 185-ФЗ, не могут проверить свою работу и сдать ее заказчику, получить деньги.
Советуем и Вам, Дмитрий Игоревич, как жителю, проверить все расчеты в своей управляющей компании, посмотреть с двух сторон на одну и ту же проблему и спросить себя: если Вы и другие жители – все оплачиваете тепло и горячую воду, за Вас все перечисляют (что Вы принесли в кассу управляющей компании), то почему за управляющей компанией есть долг перед ОАО «ТГК-2»?!
Так что не надо писать о нашей управляющей компании ООО «РЭП №17» непроверенную информацию. Мы удовлетворены предпринимаемыми до сегодняшнего дня действиями руководства нашей УК по решению проблемы, связанной с расчетами с ОАО «ТГК-2».
Председатель совета органов ТОС-РЭП-17, председатель домового совета дома № 27а по пр-ту Чайковского Марченко Л.И.,
председатель домового совета дома № 5 по ул. Фадеева Рябкова А.М.,
председатель домового совета дома № 7 по ул. Фадеева Болотова В.Д.,
председатель домового совета дома № 38 по ул. Склизкова Чуркова Л.Д.,
председатель домового совета дома № 25 по пр-ту Чайковского Насырова Н.М.

Прокомментировать ситуацию «ТЖ» попросила начальника областного департамента ЖК и ГХ Александра Голодного:
– Выставление тепловиками дополнительных сумм управляющим компаниям в качестве долгов – вопрос не новый. Он возникал еще при бывшем руководстве ОАО «ТГК-2». В чем суть конфликта? Существуют разные подходы к расчету количества тепловой энергии, которую потребили дома, находящиеся в управлении определенной компании. УК жестко руководствуются нормативными документами, утвержденными Тверской городской думой. На основании этой методики плата за отопление определяется  путем умножения тарифа на норматив. Они полностью правы, и прокуратура их поддерживает.
Можно понять и тепловиков. У нас – дырявые трассы с 70- процентным износом. Нормативные потери, которые допускаются при формировании тарифа, – от 18 до 23 процентов. А реальные потери, по нашим оценкам, – чуть ли не 45–50%. Вопрос: кто будет эти потери – разницу между нормативными и реальными – компенсировать? ТГК-2 хочет «повесить» их на УК. Балансовый метод, которым они пользуются, требует распределить все тепло, выданное из источника (ТЭЦ, котельной), и, естественно, получить за него деньги. Их не волнует, дошло ли это тепло до домов. 
А УК почему должны платить за непоставленный товар? Тепло на дырявых трассах вытекает, мы видим, как трассы парят. Почему за это должны платить жители? Тем более что установка приборов учета на территории ООО «ЖЭУ-Южный» показала экономию тепла в зимний сезон на 30%. То есть без приборов учета мы и так платим энергетикам на 30% больше, чем реально потребляем.
Может быть, разумный подход – разработка совместной программы с городом, модернизация трасс: реконструкция, капитальный ремонт. Но больших сдвигов в этом направлении со стороны ТГК-2 не видно.
– Скажутся на подключении домов к теплу долги, выставляемые ТГК-2 управляющим компаниям?
– Реальные – да. Те, которые выставляются сверх нормы,  не должны. Если с тепловиками не будет достигнуто соглашение, решать вопрос придется через суд.


P.S. И, естественно, «ТЖ» предложила вступить в диалог главного оппонента авторов – ОАО «ТГК-2». В генерирующей компании нам сказали, что в связи с началом отопительного сезона вести прения очень затруднительно. Согласимся, что у энергетиков объективно горячая пора и в прямом, и в переносном смысле. Однако хотелось бы, чтобы отопительный сезон начался и в домах, чьи жильцы исправно платят, а УК, по мнению тепловиков, являются должниками. Данный вопрос ждет своего скорейшего превращения в точку. И «ТЖ» надеется на своих полосах продолжить разговор. 

Автор: Татьяна ИВАНЧЕНКО
30

Возврат к списку

В Твери чествовали работников сельского хозяйства
Рачительные хозяева, упорные и терпеливые труженики, наши кормильцы – это все про них. Сегодня в тверском ДК «Пролетарка» чествовали работников сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности.
17.11.201719:48
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3
Новости из районов
Предложить новость