09 Декабря 2016
$63.39
68.25
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Новости дня
Экономика01.07.2014

Амнистия без срока не для всех

Фотограф: Татьяна ИВАНЧЕНКО

Кому стоит поспешить с регистрацией имущества

Кому стоит поспешить с регистрацией имущества

В разгаре пора дачной активности. Безлюдные зимой участки сейчас не страдают от одиночества. И заядлые огородники, и те, кто равнодушен к возделыванию грядок, но устал от урбанистики, стремятся сменить городской пейзаж. Уже десятилетия эти маленькие кусочки земли дают нам ощущение, что мы здесь хозяева. Но в полной ли мере к каждому подходит такое звание?

В прошлом веке к участкам прилагались свидетельства о праве собственности или соответствующее постановление органа местного самоуправления. Изменившееся законодательство потребовало закрепить свое право государственной регистрацией. А чтобы процедура не вызвала в обществе нежелательного напряжения, была разработана дачная амнистия. С сентября 2006 года стать полноправным хозяином своей же дачи мог и тот, у кого с документами не все в порядке (либо отсутствуют правоустанавливающие документы, либо не указан вид права). С течением времени процедура регистрации для заявителей упрощалась, а первоначальный срок до 2010 года был отодвинут до 2015-­го и затем вообще ликвидирован. Но бессрочная дачная амнистия касается не всех. С просьбой напомнить, кому следует поторопиться с регистрацией, а кто может не спешить и как проходит процедура, «ТЖ» обратилась в Управление Росреестра по Тверской области. На наши вопросы отвечает заместитель руководителя Ирина МИРОНОВА.

– Ирина Валентиновна, для кого срок 1 марта 2015 года остается актуальным?

– Подчеркну: сама по себе амнистия является бессрочной, это касается земельных участков и садовых домов. Единственное указанное ограничение по срокам распространяется на индивидуальные жилые дома. Сегодня для регистрации права собственности гражданина на такой объект нужно представить правоустанавливающий документ на земельный участок, и этого достаточно. Пока не требуется разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. С 1 марта 2015 года этот документ будет обязателен.

Необходимо помнить, что сам индивидуальный жилой дом должен стоять на кадастровом учете. Одного желания зарегистрировать его мало – нужно составить кадастровый паспорт. Желательно перед подачей нам документов запросить выписку из кадастровой платы на этот объект и в заявлении указать кадастровый номер вашего дома. Сам паспорт сдавать на регистрацию не обязательно, мы получим его в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

– Регистрировать обычный дачный домик проще?

– Да. Во-­первых, как мы уже говорили, можно с этим не спешить. Во-­вторых, постановка его на кадастровый учет не требуется. Достаточно иметь на руках правоустанавливающий документ на землю: свидетельство или постановление органа местного самоуправления в предоставлении земельного участка для дачного хозяйства, огородничества. Перед обращением в Росреестр нужно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества, ее можно легко найти в любой справочной правовой системе: «Гарант», «Консультант Плюс». Также форма и образец ее заполнения есть у нас на информационных стендах в офисах обслуживания клиентов. Порядок заполнения определен приложением к этой декларации и сложностей не вызывает. Это все, что нужно для подачи на регистрацию садового дома и земельного участка. Путем межведомственного взаимодействия мы сами получаем кадастровый паспорт в течение 2 ­ 3 дней. То есть для заявителя облегчено бремя сбора и представления документов.

– Что не может не радовать. А какова сейчас длительность регистрации?

– На сегодня срок госрегистрации по закону 18 календарных дней. В Тверском управлении локальным приказом установлено 13 дней. Мы максимально пытаемся приблизить наши услуги населению, сделать их получение наиболее комфортным (например, организованы выездные приемы, тысяча рублей стоит вызов специалиста на дом для приема документов, также можно заказать их доставку после регистрации). По нотариально удостоверенным сделкам (без разницы, кто подает нам документы – нотариус или заявитель) – регистрация проводится в течение пяти дней, по ипотечным – тоже в сокращенные сроки. Пока, как в Краснодаре, в течение часа мы не можем этого делать. Но дорожной картой у нас предусмотрено к 2018 году сокращение сроков регистрации до 7 дней. В результате такой работы наше управление в 2013 году по сравнению с 2012-­м поднялось с 62-­го места на 7-­е по всей Российской Федерации.

– Ирина Валентиновна, подскажите, как действовать, если дача была дана родителям, а оформлять ее в собственность хотят дети?

– Нужно, чтобы родители сделали отчуждение земельного участка на своих детей. Можно составить договор в простой письменной форме (самостоятельно или с помощью юриста). Также можно заказать его проект у нотариуса без нотариального удостоверения, чтобы сократить расходы. После чего прийти к нам нужно обеим сторонам: и детям, и родителям. Если договор будет удостоверен нотариально, то для визита к нам достаточно одного заявителя. Также можно поручить проведение регистрации самому нотариусу, такое новшество внесено в закон о регистрации с февраля этого года. Не вы приходите к нам, а нотариус подает документы от вашего имени, и в течение 5 рабочих дней свидетельство будет у вас на руках.

Если родителей к этому времени уже нет в живых, надо вступать в наследство, и потом уже наследники на основании свидетельства о праве наследства на землю и заполненной декларации будут регистрировать свой участок и дом.

– В завершение разговора: насколько активно население воспользовалось дачной амнистией?

– Статистика показывает, что по Российской Федерации с 1 сентября 2006 года было зарегистрировано более 10 миллионов прав на объекты, подпадающие под дачную амнистию, из них 2,5 миллиона – по индивидуальному жилищному строительству. В Тверской области соблюдены среднероссийские показатели – 105 тысяч регистраций в целом, из них более 21 тысячи объектов индивидуального жилищного строительства. Самый пик активности населения пришелся на 2007 – 2009 годы, а с 2010-­го она пошла на убыль.

Татьяна ИВАНЧЕНКО

Автор: Татьяна ИВАНЧЕНКО
46

Новости партнеров

Loading...

Возврат к списку

В Твери прошел городской молодежный марш-бросок «Москва за нами!»
Несмотря на снег и холодный пронизывающий ветер, они пришли сюда, чтобы отдать дань памяти тем, кто ровно 75 лет назад остановил фашистских оккупантов на подступах к столице нашей Родины и перешел в контрнаступление, изменившее ход Великой Отечественной войны.
07.12.201620:02
Больше фоторепортажей
 
Этот уникальный проект наша газета и областная универсальная научная библиотека имени А.М. Горького проводят при поддержке Правительства Тверской области. 
22.10.201604:07
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Новости муниципалитетов
Письмо в редакцию