27 Марта 2017
$57.42
61.86
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Новости дня
Общество 20.05.2009

Боязно брать ипотеку? Заемщика поддержат

Несмотря на кризис, долгосрочная целевая программа ипотечного жилищного кредитования в Тверской области работает и будет работать. Как именно – решали на очередном заседании совета Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования, которое прошло на днях под председательством вновь избранного председателя совета фонда, советника губернатора Сергея Протопопова.

Несмотря на кризис, долгосрочная целевая программа ипотечного жилищного кредитования в Тверской области работает и будет работать. Как именно – решали на очередном заседании совета Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования, которое прошло на днях под председательством вновь избранного председателя совета фонда, советника губернатора Сергея Протопопова.
В заседании приняли участие члены совета фонда, представители администрации города Твери, главы муниципальных образований. Они обсудили итоги реализации целевой программы «Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области на 2006–2008 годы» и разработали стратегию на будущее.
Как заметил генеральный директор Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования Михаил Захаров, прошлый год был очень успешным. В целевой программе участвовало максимальное за последние три года количество семей – почти полторы тысячи из 39 муниципальных образований. Это на треть больше, чем в 2007 году. Участниками программы приобретено более 76 тысяч квадратных метров жилья. Всего же за три года работы программы субсидии на приобретение либо строительство жилья по ипотеке получили 3 639 семей.
Большая часть из них – молодые семьи (напомним, что в прошлом году возрастной критерий для этой категории был увеличен – теперь молодой считается семья, если хотя бы один из супругов не достиг возраста 35 лет). Также в прошлом году субсидии получили 53 госслужащих, 78 муниципальных бюджетников, 76 работников организаций, финансируемых из областного бюджета, и 62 – из федерального. Была введена и новая категория граждан, имеющих право на бюджетную поддержку при покупке жилья по ипотеке, – семьи, имеющие двух и более детей до 18 лет. 20 таких семей уже воспользовались субсидиями. А семья, в которой родилась тройня, вместо предусмотренных программой 150 тысяч получила из областного бюджета миллион рублей!
Для реализации программы в прошлом году область выделила 180 миллионов рублей, а всего за три года – 391 миллион. В кредит участники программы взяли в общей сложности более 3 миллиардов рублей – это ясно показывает, насколько полезна программа для развития ипотечного рынка в регионе. Причем в прошлом году доля участия в ней банков значительно увеличилась – каждый бюджетный рубль привлек на рынок жилья 15 рублей кредитных средств.
В нынешнем году такими успехами похвастаться, видно, не придется: количество ипотечных кредитов, выданных с начала года по сегодняшний день, сократилось по сравнению с тем же периодом прошлого года в пять раз. А поскольку приобретение жилья по ипотеке – обязательное условие участия в программе, на столько же уменьшилось и количество ее потенциальных участников. Стало быть, и средства, выделенные на реализацию программы в 2009 году, заметно сократились – 76 миллионов рублей. Однако это вовсе не говорит о том, что целевую программу потихоньку сворачивают. Напротив, теперь она стала долгосрочной, рассчитанной на пять лет. К тому же в программу намечено внести изменения, которые помогут привлечь большее количество участников. Так, вводятся новые категории граждан, имеющих право на бюджетную помощь (например, семьи, в которых после покупки жилья по ипотеке родились дети). Планируется выдавать субсидии на покупку жилья непосредственно у застройщика. Возможно, размер субсидии будет увеличен. Но, если верить прогнозам, в этом году удастся привлечь не так уж много участников – семей пятьсот или около того.
С одной стороны, это следствие кризиса: люди не рискуют брать кредит, не зная, не попадут ли завтра под сокращение, банки тоже опасаются такого поворота событий и ужесточают требования к заемщикам. Однако проблема не только в этом. С подачи некоторых экспертов риэлторских компаний ходят упорные слухи, что жилье в ближайшие месяцы резко подешевеет: цена на квадратный метр упадет в 3–4 раза. Потому даже те, кто уже готов был взять ипотеку, зачастую решают повременить. На сегодняшний день только в Сбербанке «повисло в воздухе» около 100 ипотечных кредитов. Кредитная комиссия разрешила их выдачу, деньги заказаны, а люди за ними просто не идут, откладывая одобренную банком сделку покупки квартиры «до падения цен».
Проанализировав ситуацию на тверском рынке недвижимости, участники заседания пришли к выводу: заемщики ждут напрасно. Значительное снижение стоимости квадратного метра возможно разве что в столице, где его продажная цена в несколько раз превышает себестоимость. В Твери же себестоимость квадратного метра  составляет 30 тысяч рублей, а рыночная цена – от 40 до 50 тысяч рублей. По области разница и того меньше. Так что ощутимое падение цен на квартиры в нашем регионе маловероятно.
Члены совета фонда обозначили и еще одну проблему. Людям, приобретшим жилье в начале года, приходится ждать возможности получить субсидию до лета. Так происходит потому, что организация, реализующая целевую программу, должна каждый год участвовать в конкурсе, несмотря на перспективное планирование и отсутствие конкурентов. Но таков закон. Обычно конкурс проводится в мае этом году он назначен на 26-е число). А распределение субсидий начнется в июне.
Теперь о другом немаловажном аспекте реализации целевой программы. Если раньше позволить себе покупку квартиры по ипотеке могли в основном жители областного центра, то в прошлом году заметно увеличилась доля участников, живущих в районах (46% от общего числа). В частности, за государственной помощью на приобретение жилья обратились 85 семей из Удомли, 79 семей из Конаковского района, по 47 семей из Торжка и Бологовского района, 45 – из Ржева. И это не предел. Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования намерен и в дальнейшем активно взаимодействовать с администрациями районов. На заседании разработали следующую схему действий. Администрациям районов предложили назначить сотрудников, которые будут отвечать за взаимодействие с фондом: заботиться о распространении информации о программе, информировать фонд о строительстве жилья, консультировать потенциальных участников, собирать пакеты документов и доставлять их в фонд. А фонд готов обеспечить рассмотрение этих заявок в первую очередь, присылать специалистов для проведения семинаров, вести переговоры с застройщиками по вопросам ипотеки. Присутствовавшие на заседании главы администраций районов с этими предложениями согласились.

Автор: Не указан
16

Возврат к списку

Вода идет | Тверской регион готов к прохождению весеннего паводка
Лед на реках Верхневолжья вот-вот тронется. Паводок – дело серьезное, встречать его надо во всеоружии. И, как сообщают в оперативном штабе Главного управления МЧС России по Тверской области, к нему уже готовы и люди, и техника.
24.03.201722:44
Больше фоторепортажей
 
Этот уникальный проект наша газета и областная универсальная научная библиотека имени А.М. Горького проводят при поддержке Правительства Тверской области. 
22.10.201604:07
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
Новости муниципалитетов
Письмо в редакцию