18 Января 2017
$59.4
63.29
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Новости дня
Общество 02.04.2009

Программа капитального ремонта домов набирает обороты

В условиях развернувшегося экономического кризиса жилищно-коммунальный вопрос, к сожалению, продолжает оставаться одним из самых острых. Многие жители нашего региона обеспокоены тем, не ухудшится ли положение дел в жилищно-коммунальной сфере и как будут выполняться обязательства властей по реформе ЖКХ. Особые надежды тверитян связаны с реализацией программ федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, ведь, как известно, городу Твери и ряду городов области уже выделены первые средства на капитальный ремонт особо аварийных жилых домов. В областном центре на протяжении последнего периода специалистом и куратором этой темы является депутат Тверской городской думы Сергей Делаков. В очередной раз за комментариями по этим вопросам мы обратились именно к нему.

В условиях развернувшегося экономического кризиса жилищно-коммунальный вопрос, к сожалению, продолжает оставаться одним из самых острых. Многие жители нашего региона обеспокоены тем, не ухудшится ли положение дел в жилищно-коммунальной сфере и как будут выполняться обязательства властей по реформе ЖКХ. Особые надежды тверитян связаны с реализацией программ федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, ведь, как известно, городу Твери и ряду городов области уже выделены первые средства на капитальный ремонт особо аварийных жилых домов. В областном центре на протяжении последнего периода специалистом и куратором этой темы является депутат Тверской городской думы Сергей Делаков. В очередной раз за комментариями по этим вопросам мы обратились именно к нему.
– Сергей Юрьевич, как в наступившем году идут работы в городе Твери по капитальному ремонту многоквартирных домов и каковы перспективы у жителей в этой сфере?
– Мне сразу нужно успокоить и обнадежить жителей областного центра, поскольку те обязательства, которые были взяты федеральными, региональными и местными властями по реализации 185-го закона о реформе ЖКХ, выполняются строго по плану. Более того, последние события позволяют надеяться на то, что в вопросах капитального ремонта домов наступивший год для города и его жителей будет более успешным, чем прошедший.
Как известно, финансирование этой сферы, а также вопросы расселения из ветхого и аварийного жилья в значительной степени взял на себя федеральный центр, а конкретно фонд содействия реформированию ЖКХ.
В прошлом году в рамках программы этого фонда в Твери было отремонтировано 74 многоквартирных дома. К настоящему моменту в город Тверь пришел очередной транш в размере около 360 миллионов рублей в рамках финансирования реализации 185-го закона. И мы предполагаем на эти средства отремонтировать еще 73 дома. Многие захотят спросить, почему так мало, на что приходится ответить: мы стараемся подойти к проблемам каждого дома комплексно и максимально исправить те недостатки, которые у этого дома существуют. Чтобы в последующие годы у жильцов дома как можно дольше не возникали проблемы, связанные с его состоянием. А это, как известно, очень затратные мероприятия.
При этом мы ведем строгий контроль качества работ и потраченных финансовых средств.
– Как была оценена работа по ремонту домов после реализации первого транша?
– Действительно, все работы, произведенные в рамках этой программы, очень строго оцениваются. После первого транша фонд содействия реформированию ЖКХ проводил проверку, и были выявлены отдельные недостатки. Но они не были связаны с качеством выполненных работ. В силу некоторой несогласованности были выявлены задержки с финансированием из бюджетов разных уровней. Также были выявлены задержки с выполнением работ, но это уже, на мой взгляд, чисто объективные трудности. Например, когда деньги на ремонт кровли приходят зимой, объективно выполнение работ будет отложено. Претензий по качеству почти не было, и если они выявлялись, то устранялись силами подрядчика. Останавливаться на них нет смысла, потому что они крайне незначительны.
Учитывая опыт реализации первого транша, мы приступили к исполнению работ по второму траншу. При этом, как я уже говорил, сочли необходимым применить комплексный подход к ремонту домов, а также более строгий выбор подрядчиков.
– По закону, в рамках реализации программы капитального ремонта собственники жилья тоже обязаны внести в это дело свою лепту. А это как минимум 5 % от стоимости всех работ. Как жители реагируют на данное положение?
– Это своевременный вопрос, потому что прецеденты, связанные с несогласием жителей, уже имеются. В рамках первого транша это были один или два дома, и сейчас уже точно жители одного из домов не согласились брать на себя свою долю финансовой ответственности.
Эти дома, конечно же, исключаются из списков на капитальный ремонт, и на их место в программе попадают дома-первоочередники из резервных списков. Проблем с поиском домов, нуждающихся в капитальном ремонте, у нас нет. Но настораживает то, что начала проявляться некая тенденция, когда жители сами отказываются от ремонта дома, собственниками которого они являются. Возможно, в этом сказываются недоработки управляющих компаний, возможно, собственники еще не осознают, что теперь по 185-му закону и федеральная, и региональная власть, а также органы местного самоуправления, и в том числе собственники жилья, несут каждый свою долю ответственности. И без участия какого-то одного из субъектов этого взаимодействия реализация закона останавливается.
– Возникает резонный вопрос: может быть та обязательная финансовая доля, которая выражается вроде бы несущественной цифрой в 5% от стоимости работ, на самом деле в рублях на каждый квадратный метр квартиры становится действительно значительной? И от этого возникают случаи, когда собственники жилья не в состоянии это оплатить?
– Каждый случай отказа от капитального ремонта мы считаем особенным, хотя несложно выявить и тенденции. Во-первых, многоквартирные дома бывают разные. Есть двухподъездные, а есть и десятиподъездные. Есть и пятиэтажные хрущовки, в которых в основном проживают пенсионеры. Стоимость капитального ремонта этих домов различна. И для пенсионеров, соглашусь, сумма в 3–5 тысяч рублей с квартиры средней площади за полноценный капитальный ремонт всего дома может быть слишком высокой. Однако при этом не надо забывать, что на счетах управляющих компаний и ТСЖ должны быть деньги, заплаченные собственниками жилья по статье «капитальный ремонт дома». Платежи по этой статье, произведенные с 2005 года, должны суммироваться и должны быть направлены как раз на нынешний капремонт в качестве той 5-процентной доли собственников. Только в случае недостаточности этих средств требуются дополнительные суммы с собственников.
Собственники жилья тоже бывают разные. Кто-то может заплатить, кто-то не может. В этом случае на общем собрании жильцов могут быть приняты решения об освобождении особо нуждающихся ветеранов, инвалидов и других малообеспеченных граждан от уплаты этих сумм. Но при этом остальные социально обеспеченные собственники жилья берут на себя их долю финансовой ответственности.                    
– Итак, что же необходимо сделать жильцам, которые считают, что их дом нуждается в капитальном ремонте и они вправе рассчитывать на вхождение в программу реформирования ЖКХ?
– В первую очередь им необходимо узнать у управляющей компании, сколько у них на счету денег на капитальный ремонт дома. Узнав сумму и приняв ее за 5%, можно выяснить, на какой вид ремонта и какой стоимости они могут рассчитывать. А потом управляющая компания или ТСЖ должны подать заявку в департамент ЖКХ. Комиссия при департаменте, в которую вхожу и я, как депутат ТГД, оценит дом по системе баллов. Сразу могу сказать, что большее число баллов набирает тот дом, жильцы которого более ответственно подошли к этому вопросу. То есть выявили по максимуму недостатки, обосновали степень изношенности. Конечно, дома с более высокой степенью изношенности кровли, коммуникаций, лифтов ремонтируются в первую очередь. Но в то же время чем больший процент софинансирования капремонта на себя возьмут собственники, тем больше баллов получает этот дом. В принципе жильцы могут взять на себя порядка 15% стоимости капитального ремонта и даже больше.
Сейчас готовятся документы на третий транш, и, так как правительство и губернатор Дмитрий Вадимович Зеленин свои обязательства в этом вопросе исполняют безукоризненно, будем надеяться, что и этот транш мы также вскоре получим.
И последнее, что хотелось бы отметить. Логика федерального закона о капитальном ремонте проста: если хотите в своем городе жить хорошо, будьте любезны, обеспечьте конструктивное взаимодействие всех уровней власти, а также жителей. Поэтому и мы, как депутаты ТГД, в новом представительном органе стараемся избежать политических баталий и работать на благо жителей Твери. Надеюсь, что эта мотивация у большинства депутатов является определяющей.
Так что экономика и политика в данном случае сильно взаимосвязаны. Чем стабильнее будет политическая ситуация в городе Твери, тем эффективнее будут реализовываться различные программы, в том числе и программа по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Автор: Борис АНТРОПЬЕВ
5

Новости партнеров

Loading...

Возврат к списку

На Тверском региональном этапе Всероссийского дня снега Морозовы опередили Снежковых
Накануне всю ночь медленно, но верно падал снег. В парке активного отдыха «Гришкино» на территории Калининского района и вовсе намело сугробы по колено.
16.01.201722:23
Больше фоторепортажей
 
Этот уникальный проект наша газета и областная универсальная научная библиотека имени А.М. Горького проводят при поддержке Правительства Тверской области. 
22.10.201604:07
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
Новости муниципалитетов
Письмо в редакцию