21 Ноября 2017
$59.27
69.67
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Общество 20.03.2009

Дорога к капремонту

Надеюсь, не открою Америку для наших читателей, сказав, что по жилищному законодательству, которое уже сложно назвать новым, весь груз ответственности за многоквартирный дом и финансирования на его содержание лежит теперь на собственниках. Об этом давно и много говорится и пишется.
И вот пришла пора от знания этой информации перейти к ее осознанию. К сожалению, в подавляющем большинстве случаев наши дома не могут похвастаться крепким здоровьем. Тут и возраст виноват, и строительные огрехи. Но жить нам и нашим детям придется именно в этих домах. И поддержание их в приемлемом для эксплуатации состоянии становится все сложнее и накладнее.

Надеюсь, не открою Америку для наших читателей, сказав, что по жилищному законодательству, которое уже сложно назвать новым, весь груз ответственности за многоквартирный дом и финансирования на его содержание лежит теперь на собственниках. Об этом давно и много говорится и пишется.
И вот пришла пора от знания этой информации перейти к ее осознанию. К сожалению, в подавляющем большинстве случаев наши дома не могут похвастаться крепким здоровьем. Тут и возраст виноват, и строительные огрехи. Но жить нам и нашим детям придется именно в этих домах. И поддержание их в приемлемом для эксплуатации состоянии становится все сложнее и накладнее. Нужны кардинальные меры – капремонт. А с аварийными домами неплохо было бы вообще распрощаться побыстрее, пока не дошло до беды. Такая реанимация жилого фонда за счет собственников – дело практически нереальное. И потому руки у многих заранее опускаются, не успев ничего сделать.

Сказку сделать былью
Шанс сказку сделать былью появился благодаря Федеральному закону 185. За три года (один из которых уже прошел, а второй идет вовсю) можно из федерального фонда, созданного в соответствии с этим законом, взять большие деньги и на капремонт, и на переселение из аварийных домов. Нашему региону полагается 3 миллиарда рублей. За прошлый год мы выбрали треть, и теперь губернатором поставлена задача в течение 2009-го взять всю оставшуюся сумму.
Кто готов самоуверенно заявить: нам не нужна никакая помощь, мы справимся сами? Таких среди нас нет. Но деньги эти, естественно, просто так не дадут. Необходимо выполнить ряд условий в рамках проведения реформы ЖКХ. И вот тут-то многие из нас предпочитают отсидеться в своем уголке. Причина – лень. Или неверие, что деньги действительно будут направлены на наши дома. Еще несколько месяцев такой отсидки, и вопрос отпадет сам собой – фонд прекратит свою работу. Кто успел, тот и съел.

Кто успел?
Первыми муниципальными образованиями, которые выполнили условия и воспользовались федеральными средствами, стали Тверь, Вышний Волочек, Калязин и Нелидово. К концу 2008 года к ним присоединились еще 9 муниципальных образований области: Кимры, Западная Двина, Зубцов, поселения: Рамешки, Застолбье Рамешковского района, Старицкое Старицкого района, Великооктябрьское Фировского района, Хорошево Ржевского района. Это важный показатель: условия федерального фонда на получение денег на капремонт вполне выполнимые, при желании жители совместно с администрациями муниципальных образований с ними могут справиться.
8 муниципальных образований Тверской области стали участниками адресных региональных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Планируется ликвидация 19,4 тысячи квадратных метров аварийного жилья. На переселение 1110 человек из 75 аварийных домов уже направлено 702, 7 млн.руб., в том числе за счет средств фонда – 500,2 млн.руб., областного бюджета Тверской области – 165,1 млн.руб., местных бюджетов – 37,4 млн.руб.

Каковы результаты?
Из 451-го многоквартирного дома, вступившего в программу, капитальный ремонт уже завершен в 100 домах. В остальных планируется, что будут отремонтированы внутридомовые инженерные системы 257 домах), кровля 348 домах), фасады 247 домов, произведен ремонт или замена 49 лифтов. Процесс этот несколько замедлился зимой, теперь, с весной, активизируется.
В ходе реализации программы по переселению из аварийного жилья заключены муниципальные контракты на приобретение жилых помещений во вновь строящихся домах и на рынке вторичного жилья в Твери (на сумму более чем 50 миллионов рублей) и Калязине (около 9 миллионов). В Нелидове при поддержке фонда и области заключен контракт на завершение строительства 118-квартирного дома.
Что же нужно сделать для того, чтобы капитальные ремонты преобразили наши города, а жильцы аварийных жилищ наконец-то входили в свои новые квартиры без оглядки на нависшую над их жизнью угрозу? В законе прописан ряд условий в рамках проведения реформы ЖКХ. Часть из них – дело муниципалитетов. Но большинство зависит именно от жителей.
Решение по выбору способа управления домом должны принять сами собственники. Но чтобы успеть воспользоваться государственной финансовой поддержкой, предпочтение нужно отдать ТСЖ 2009 году 10% многоквартирных жилых домов должно входить в товарищества) и частным управляющим компаниям (половина жилого фонда должна обслуживаться ими). Право собственников – выбрать муниципальную компанию или непосредственное управление домом, но в таком случае федеральных денег дом не получит.

У Бежецка есть шанс?
Есть, так как, по словам главы администрации города Сергея Платонова, власти Бежецка готовы в кратчайшие сроки сделать все от них зависящее. Но для того чтобы Бежецк получил федеральные деньги, из полутора тысяч бежецких домов 150 должно войти в ТСЖ, а 750 должно обслуживаться частными УК.
Процедура создания ТСЖ требует большой подготовительной, организационной работы. Недавно на «круглом столе» в администрации области заместитель губернатора Юрий Тыртышов озвучил предложение ко всем муниципалитетам взять на себя часть этих забот и связанных с ними финансовых расходов. Администрация Бежецка уже засучила рукава: готова зарегистрировать 2–3 ТСЖ, в которые бесплатно по желанию могли бы войти дома, и на начальном этапе (год-два) вести «бумажную» работу (бухгалтерия, протоколы). Если собственники захотят создать ТСЖ только на своем доме (это обойдется в 10 тысяч рублей), им будет оказана консультационная помощь.
Что касается деятельности частной управляющей компании, то и здесь горит зеленый свет. Такая компания в городе есть, и состоит она из опытных сотрудников, много лет проработавших в сфере ЖКХ. Около 100 домов уже доверили ей заботу о себе. Но этого мало. Надо, чтобы еще не менее 600 домов заключили договоры на управление с этой управляющей компанией.
Жильцы 19 домов, признанных аварийными, тоже ждут решения своей судьбы. Если город и его жители выполнят условия федерального фонда, их надежды на новое жилье реализуются в ближайшее время.
Администрация Бежецка обратилась к известной и авторитетной общественной организации «Качество жизни» с просьбой помочь убедить бежечан в необходимости вхождения в федеральную программу капитального ремонта и получила согласие. ТООО «Качество жизни» известна многим жителям не только Бежецка, всей Тверской области, как организация, добросовестно выплачивающая компенсации «обманутым» вкладчикам, пострадавшим в 1990-е годы от финансовых пирамид и прочих финансовых жуликов. Жителям Твери и многих районов области ТООО «Качество жизни» известна также как организация, помогающая жителям выбрать способ управления домом, создать ТСЖ, войти в федеральную программу капитального ремонта, провести собрания, оформить все необходимые документы, преодолеть все препятствия и препоны и обязательно довести дело до положительного результата. Так что и «Качество жизни» идет на помощь.
Можно сказать, что в Бежецке создаются тепличные условия для развития ЖКХ и вхождения в программу капитального ремонта. Жители ряда других населенных пунктов могут только позавидовать бежечанам. И чрезвычайно глупо не воспользоваться предоставленной возможностью. Вы не хотите брать инициативу в свои руки? Город готов проявить ее сам. Только подпишите большинством собственников, а лучше всем домом, договор на управление домом с частной управляющей компанией. Вы боитесь последствий? Но выйти из ТСЖ или отказаться от услуг управляющей компании можно в любой момент. Сейчас самое главное – получить деньги на капитальный ремонт. А негативные последствия бездействия очевидны и неизбежны – капремонт дома ляжет на ваш личный бюджет, и никакой помощи от государства ждать не придется. Собственники, решение за вами!

Автор: Татьяна ИВАНЧЕНКО
9

Возврат к списку

В Твери чествовали работников сельского хозяйства
Рачительные хозяева, упорные и терпеливые труженики, наши кормильцы – это все про них. Сегодня в тверском ДК «Пролетарка» чествовали работников сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности.
17.11.201719:48
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3
Новости из районов
Предложить новость