17 Декабря 2017
$58.9
69.43
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Экономика 27.01.2009

Каждой сотке – свой номер

Минэкономразвития России утвердило новую форму межевого плана и требований к его подготовке. Этот документ, по оценке федерального агентства кадастра объектов недвижимости, стал одним из самых важных нормативно-правовых актов, принятых в рамках нового закона о государственном кадастре. О том, как работать по новым правилам, шла речь на семинаре, участниками которого и стали специалисты, занимающиеся оформлением недвижимости. Встреча была организована по инициативе администрации региона, управления Роснедвижимости по Тверской области.

Минэкономразвития России утвердило новую форму межевого плана и требований к его подготовке. Этот документ, по оценке федерального агентства кадастра объектов недвижимости, стал одним из самых важных нормативно-правовых актов, принятых в рамках нового закона о государственном кадастре.
О том, как работать по новым правилам, шла речь на семинаре, участниками которого и стали специалисты, занимающиеся оформлением недвижимости. Встреча была организована по инициативе администрации региона, управления Роснедвижимости по Тверской области.
Руководитель Тверского управления Роснедвижимости Николай Фролов уверен, что проводить подобные семинары в нашем регионе необходимо как можно чаще. Сегодня на территории Тверской области услуги по межеванию оказывают более ста организаций и частных предпринимателей, и знания некоторых не всегда можно назвать профессиональными. Из-за недобросовестной работы кадастровых инженеров часть межевых планов возвращается на доработку, имеются случаи прокурорского вмешательства. А между тем новый федеральный закон призван упростить процедуру оформления собственности на землю, а значит, и облегчить жизнь самим собственникам.
До принятия закона о кадастре земля и расположенные на ней объекты учитывались разрозненно. Земельные участки описаны в земельном кадастре, а здания и сооружения – в реестрах БТИ. К единой системе учета объектов недвижимости Роснедвижимость начала готовиться еще несколько лет назад. Тверской регион наряду с Самарской и Кемеровской областями был выбран в качестве пилотных площадок.
Как рассказал Николай Фролов, специалисты службы столкнулись с тем, что большинство документов находилось в крайне запущенном состоянии, часть архивов отсутствовала, число объектов капитального строительства превышало заявленное БТИ количество. «Сегодня уже можно говорить о том, что работа по инвентаризации идет в штатном режиме, существующие ранее проблемы с очередями практически решены», – говорит Николай Фролов. И это несмотря на серьезное увеличение числа обращений 2008 году их стало в 3,3 раза больше) и изменения, которые внес новый закон о кадастре недвижимости.
А их действительно немало. Сегодня, чтобы участок земли стал оборотоспособным объектом, ему должны быть присвоены характеристики, отличающие его от других. И сделать это возможно только после проведения кадастрового учета. Теперь для постановки на учет требуются только заявка, межевой план и квитанция об уплате госпошлины. В отличие от предыдущих лет правоустанавливающие документы предъявлять необязательно. По мнению разработчиков законопроекта, чтобы описать участок, необходимо знать его площадь и границы.
Изменились и сроки проведения учета, правда, незначительно. Если раньше это был месяц, то теперь двадцать рабочих дней. Кроме того, если раньше максимальный срок приостановления проведения учета также составлял месяц, то по новому закону дорабатывать документы, представленные на учет, устранять какие-либо противоречия можно в течение трех месяцев. Значительно увеличилось число оснований для отказа в проведении кадастрового учета.
Законом о государственном кадастре недвижимости в отношении земельных  участков помимо прочего предусмотрено и составление межевого плана, который состоит из текстовой и графической частей. Для его оформления требуются кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый план территории, картографические материалы, землеустроительная документация. В зависимости от оснований образования земельных участков к межевому плану прилагается пакет сопроводительной документации. С начала этого года, по решению Минэкономразвития, результатом кадастровых работ являются только межевые планы. То есть землеустроительное дело для постановки участка на кадастровый учет в отличие от предыдущих лет представлять не надо. Если же договор на выполнение работ был заключен до 1 января, то для постановки на учет можно предъявить описания земельных участков.
Основываясь на опыте пилотных регионов – Тверской, Самарской и Кемеровской областей, – к созданию единого государственного кадастра недвижимости подключились еще девять регионов страны.
«В Тверском регионе работа по уточнению и систематизации земельных участков продолжается. На кадастровой карте области еще немало белых мест, но мы планируем, что в течение этого года все они будут закрыты», – говорит заместитель губернатора Максим Лукинов. Он уверен, что при наличии единого кадастра значительно проще организовать сбор налогов и контроль за их уплатой. Что в свою очередь, по мнению председателя комитета по государственному устройству и местному самоуправлению Законодательного собрания Тверской области Надежды Егоровой, должно упростить процесс формирования местных бюджетов. «Любой глава заинтересован в том, чтобы в его районе кадастр был создан как можно более оперативно. Ведь это основа стабильности и прогнозируемости доходов местных бюджетов», – отметила Надежда Егорова.
Полная же инвентаризация всех объектов недвижимости в стране по планам разработчиков нового законопроекта должна завершиться к 2011 году. В этом же году планируется расширить полномочия кадастровых инженеров, которые будут не только выполнять работы по межеванию, но и формировать пакеты документов, необходимых для постановки на учет объектов капитального строительства. Однако для этого всем кадастровым инженерам предстоит подтвердить свою квалификацию.

Автор: Елена ТИХОНОВА
7

Возврат к списку

Тверь отпраздновала 76-ю годовщину своего освобождения от немецко-фашистских захватчиков
16 декабря в 11 утра, преодолев мощное сопротивление противника, батальон под командованием старшего лейтенанта Степаненко пробился в оккупированный Калинин со стороны силикатного завода. Вслед за ним по соседним улицам с боями прорывались части под командованием майора Второва. А с юга с боем вошли в город правофланговые части 256-й стрелковой дивизии.
16.12.201718:54
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Новости из районов
Предложить новость