25 Марта 2017
$57.42
61.86
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Новости дня
Общество 22.01.2009

Тариф по желанию

Среди тарифов ЖКХ, о которых нас ставят перед фактом, есть один уникальный в своем роде. Тариф, устанавливаемый самими жителями. Что это за чудо-тариф и как пользоваться своими правами, рассказывает Наталья Алябышева, исполнительный директор тверской областной общественной организации «Качество жизни», помощник депутата Законодательного собрания Тверской области Александра Клиновского

Среди тарифов ЖКХ, о которых нас ставят перед фактом, есть один уникальный в своем роде. Тариф, устанавливаемый самими жителями. Что это за чудо-тариф и как пользоваться своими правами, рассказывает Наталья Алябышева, исполнительный директор тверской областной общественной организации «Качество жизни», помощник депутата Законодательного собрания Тверской области Александра Клиновского:
– Статья «Содержание и ремонт дома» занимает особое место в системе платежей населения. Услуги, которые предоставляются по этой статье, относятся к жилищным отличие от коммунальных – тепло-, водо-, газоснабжение).
Люди должны понимать, что с приватизацией жилья они стали собственниками, и волею судьбы они – жители любого многоквартирного дома – являются большой семьей, которая оказалась под одной крышей. В этом доме жители имеют свою частную собственность – квартиры – и общую, включая места общего пользования, кровлю, подвальные помещения и различные инженерные коммуникации.
Жилищное законодательство установило, что собственники сами должны беспокоиться о своем доме и содержать его за счет собственных средств. Это их обязанность. И в связи с тем что высшим органом управления в любом доме является общее собрание собственников жилья, все решения по повышению нормативов на содержание дома отнесены к компетенции общего собрания собственников.
– Каким образом формируется статья «Ремонт и содержание дома»?
– По сути дела эта статься предусматривает затраты на управление, ремонт и содержание дома. Деньги должны аккумулироваться на лицевом счете дома ТСЖ на расчетном счете товарищества) и расходоваться по решению самих собственников на те цели, которые они утверждают на общем собрании.
В зависимости от того, какие работы нужно выполнить в предстоящем году и какие затраты на них произвести, собственники определяют норматив для своего дома.
Большинство домов Твери находятся в управлении компаний, созданных по инициативе администрации города. Сегодня эти управляющие компании разработали свой норматив и предлагают жителям принять его для расчета в 2009 году.
Хочется еще раз предупредить жителей, что без решения собрания собственников жилья тарифы ни по одному дому повышаться не могут и самостоятельные решения управляющих компаний являются нелегитимными.
Я встречалась с жителями одного из домов Химинститута. На 2009 год им предлагается утвердить норматив почти на 70% больше, чем в прошлом году: с 6.51 до 10 рублей 80 копеек. При этом экономическое обоснование данного тарифа отсутствует. Люди пришли посоветоваться, как быть.
– Если управляющая компания не считает нужным прислушиваться к мнению жильцов, как поступать?
– Если на дом приносят такие бюллетени, прежде чем по ним проголосовать, старшие по домам, уполномоченные представители собственников должны потребовать от управляющей организации отчет о собранных и израсходованных средствах по данной статье за прошедший год.
Управляющая компания обязана их представить, таковы требования закона. Сегодня законодательство требует в обязательном порядке по каждому дому иметь свой лицевой счет, чтобы люди понимали, сколько они собрали средств и на какие виды работ их хватит. К большому сожалению, практика показывает, что районные управляющие компании лицевые счета по домам еще не имеют. Поэтому жителям сложно проконтролировать распределение собранных ими средств.
– Допустим, жильцы получили отчет. Теперь им нужно адекватно определить новый норматив. Справятся ли?
– Безусловно, расчеты – дело специалистов. Та же управляющая компания должна представить проект смет затрат на предстоящий год, исходя из заявок жителей. Пусть он будет ориентировочным. В противном случае деятельность компании и в 2009 году невозможно будет контролировать. После того как проанализирована хозяйственная деятельность управляющей компании применительно к данному конкретному дому, люди могут принимать решение, правильно ли рассчитан норматив.
– Есть ли какие-то границы нормативов?
– Установить планку ни снизу, ни сверху невозможно. Законодательство предоставляет полную свободу собственникам, которые должны учитывать состояние дома, свои финансовые возможности и пожелания.
Необходимые затраты – управление дома плюс заявки на ремонтные работы по конкретному многоквартирному дому.
– Основной вывод, который напрашивается: собственники должны брать инициативу в свои руки. По своему опыту общения с населением можете ли вы сказать, что они созрели для этого?
– Активность и заинтересованность жителей повышаются. Впервые за долгие годы (включая советские времена) люди начали считать и задавать вопрос: «Где наши деньги?» Вот конкретный пример дома в поселке Химинститута. Жителям предложили норматив 10.80. Давайте посчитаем: 50 метров умножим на 10.80 – получилось около 540 рублей с квартиры. Теперь умножим это на количество квартир в доме – 40. Получается более 20 тысяч в месяц. На эти деньги уже что-то можно сделать. А если умножить на 12 месяцев? И люди задумываются над тем, как бы израсходовать эти средства.

 

***

Итак, формирование тарифа по статье «Содержание и ремонт дома» требует вашего живого участия. Однако есть предельные максимальные индексы по этой статье, определенные Федеральной службой тарифов: прошлогодние 9.70 поменялись на теперешние 11.54. Это ориентир для управляющих компаний, который нельзя превышать. Но по желанию жителей верхняя граница может быть еще отодвинута, если в их планы входят садовник, оборудованная стоянка и прочее. Хочется обратить внимание, что максимальные границы повысились на 19%, а среднестатистические по домам с подачи управляющих компаний с 6.51 до 10.90 – на 67%. Думайте сами, уважаемые жильцы, решайте сами.

Автор: Татьяна ИВАНЧЕНКО
18

Возврат к списку

Вода идет | Тверской регион готов к прохождению весеннего паводка
Лед на реках Верхневолжья вот-вот тронется. Паводок – дело серьезное, встречать его надо во всеоружии. И, как сообщают в оперативном штабе Главного управления МЧС России по Тверской области, к нему уже готовы и люди, и техника.
24.03.201722:44
Больше фоторепортажей
 
Этот уникальный проект наша газета и областная универсальная научная библиотека имени А.М. Горького проводят при поддержке Правительства Тверской области. 
22.10.201604:07
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
Новости муниципалитетов
Письмо в редакцию