25 Июля 2017
$59.66
69.47
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Новости дня
Безопасность 05.02.2013

Успеть до весны

До окончания бесплатной приватизации остался всего месяц

Возможность бесплатной приватизации жилья, предоставленная по договору социального найма, появилась у россиян еще в 1991 году. Однако тогда далеко не все поспешили воспользоваться своим правом. В 2009 году, когда приватизацию обещали завершить, начался самый настоящий ажиотаж: многие решились стать собственниками квартир в последний момент. Но в начале 2010 года Госдума приняла поправки в Закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», которыми бесплатная приватизация и деприватизация жилья в РФ были продлены на три года – до 1 марта 2013 года. 

И вот до окончания этого срока остался месяц. Кто-то из граждан спохватился – нужно все-таки успеть оформить жилье в свою собственность – и срочно побежал оформлять документы. А кто-то, наоборот, махнул рукой: приватизация – дело небыстрое, только сбор всех бумаг и оформление договора минимум месяца два займут, да потом еще регистрация права собственности… Видно, уже не успеть. Но так ли это? 

За последние несколько дней в редакцию не раз звонили граждане с вопросом: имеет ли еще смысл подавать документы на приватизацию квартиры или это уже бесполезно, времени закончить процедуру не хватит? И как быть, если договор приватизации будет подписан, но зарегистрировать право собственности до первого марта владелец не успеет? Квартира все-таки перейдет в его собственность?

Мы обратились за разъяснениями к специалистам. Для начала обзвонили районные администрации. Как сообщают в отделах приватизации, прием документов ведется как обычно (по графику, в приемные часы) и будет продолжаться до 28 февраля включительно. То есть подать документы на приватизацию можно даже в последний день перед ее завершением, их обработают, и, если с бумагами все в порядке, договор приватизации с гражданами будет заключен. Но людям, желающим приватизировать свою квартиру, сейчас стоит вдвойне внимательно отнестись к сбору документов – они должны быть оформлены правильно, не просрочены, в администрацию района следует представить полный пакет. Для того чтобы исправить неточности и «донести» забытую справку, времени может не хватить. Так что нелишним будет напомнить гражданам, какие документы необходимы для приватизации квартиры:

1. Заявление. Оно подписывается всеми гражданами, участвующими в процессе приватизации. При подаче заявления требуется личное присутствие всех жильцов. Если кто-то из зарегистрированных в квартире не желает участвовать в приватизации, он должен лично подписать отказ от нее. В случае, когда кто-то из жильцов согласия на приватизацию не дает, но и от своей доли не отказывается, приватизация невозможна.

2. Документы, удостоверяющие личности всех жильцов, как участвующих в приватизации, так и отказавшихся от нее. Для детей до 14 лет – свидетельство о рождении, для остальных – паспорт. Помимо оригиналов необходимо представить ксерокопии документов. 

3. Справка с данными всех предыдущих паспортов, а также с регистрацией на протяжении всего периода времени начиная с 1991 года. Если кто-то из участников приватизации с момента ее начала (то есть после 1991 года) проживал и был зарегистрирован в другом городе, понадобятся дополнительные документы: архивные справки о прописке, полученные по прежнему месту жительства, а также справка о том, что будущий собственник не участвовал в процессе приватизации. 

4. Экспликация на квартиру и поэтажный план дома из БТИ. Необходимо представить подлинные документы, заверенные в БТИ копии и 2 ксерокопии. Допускаются только узаконенные переоборудования жилых помещений (в документах должны отсутствовать красные линии, печати о перепланировке и т. п.). Дело в том, что незаконная перепланировка – повод к отказу в приватизации. Поэтому жильцы должны делать выбор: либо узаконить имеющуюся перепланировку (что займет время), либо вернуть квартире прежний вид.

4. Ордер или выписка из распоряжения о предоставлении жилья – подлинный документ и две его ксерокопии. В случае его утери будущий собственник должен оформить специальную справку для получения разрешения от жилищной комиссии на приватизацию жилья в отсутствие ордера.

5. Выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных, а также выбывших жильцах с момента получения ордера. Документ действителен в течение одного месяца. Если в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети, но на момент приватизации они оттуда съехали, понадобится выписка из домовой книги о новом месте их регистрации.

6. Финансовый лицевой счет. Срок действия данного документа один месяц. 

7. Договор социального найма. Необходим как сам документ, так и 2 его ксерокопии. 

8. Если всеми приватизационными хлопотами занимается кто-то один из членов семьи или риэлтор, понадобится нотариально заверенная доверенность от имени всех жильцов, участвующих в приватизации. 

9. Квитанция об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Она действительна в течение 10 дней. 

10. Квитанция об уплате государственной пошлины. 

В некоторых случаях органы государственной власти вправе потребовать другие необходимые документы для приватизации, так что точную информацию по каждому конкретному случаю можно получить в администрации вашего района. 

Теперь насчет регистрации права собственности. Как пояснили в Управлении Росреестра по Тверской области, договор о передаче жилого помещения в порядке приватизации считается заключенным с момента подписания его сторонами. И если граждане успели подать документы в администрацию и заключить договор приватизации, они могут зарегистрировать право собственности и после первого марта 2013 года, ведь сроки, в пределах которых граждане вправе обратиться в регистрирующие органы, законом не ограничены. Для регистрации права собственности гражданин должен написать заявление (заявление о переходе права представляет вторая сторона договора). Также надо иметь при себе оригинал паспорта, оригинал и копию квитанции об оплате государственной пошлины и оригиналы не менее двух экземпляров договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. 

Приватизировав квартиру, следует помнить: статус собственника дает не только права. Собственник платит налог на недвижимость, выбирает управляющую компанию или входит в ТСЖ, участвует в принятии решений, связанных с управлением домом, – словом, сам заботится о своем имуществе и отвечает за него. 

Автор: Маргарита Васильева
13

Возврат к списку

День русской деревни в Ржевском районе прошел весело, громко, вкусно и ярко
Дым из трубы над деревянным домом, милые бабушки, коровы в поле, тихая рыбалка на речке, чистый воздух, трудолюбие и усердие – вот лишь некоторые ответы на вопрос, с чем у вас ассоциируется русская деревня. Их мы получили во второй главный день народного праздника в Есёмово, собравшем более 13 тысяч гостей.
22.07.201723:54
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
Новости из районов
Предложить новость