16 Декабря 2017
$58.9
69.43
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Общество 21.11.2012

За права дольщиков

Фотограф: Александр Солодков

Правительство Тверской области ведет большую работу по недопущению нарушений в сфере долевого строительства

 Больше года назад в Верхневолжье была создана спе­циальная рабочая группа по оказанию содействия обманутым дольщикам. За это время удалось достигнуть значительных результатов – по всем адресам, включенным в региональный реестр обманутых дольщиков, приняты конкретные решения. 

Одна из главных задач, стоящих сегодня перед региональной властью, – предотвратить случаи обмана дольщиков и не допустить недобросовестных застройщиков на жилищный рынок региона. В связи с этим работа правительства будет сосредоточена на профилактике и разъяснительно-информационной деятельности. Для решения этих вопросов будет создан новый коллегиальный орган.

На сайте Правительства Тверской области – www.region.tver.ru – размещена подробная информация с законодательной базой и подробно прописана вся юридическая сторона правоотношений между застройщиком и участниками долевого строительства. Они регулируются Федеральным законом РФ «Об участии в долевом строительстве много­квартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

Самым важным документом, закрепляющим отношения сторон, является договор. При его заключении участникам долевого строительства необходимо обратить внимание на:

– название конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщика, с указанием адреса и этажности дома, расположения и площади квартиры;
– срок передачи застройщиком объекта долевого стро­ительства участнику;
– сведения о цене договора, сроках и порядке оплаты;
– положения о гарантийном сроке эксплуатации данного дома (не менее 5 лет).

Договор долевого участия считается заключенным с даты его государственной регистрации. 
Об обмане могут свидетельствовать следующие моменты:

– застройщик отказывается от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в территориальном органе Федеральной регистрационной службы;
– вместо договора участия предлагает какой-либо предварительный договор, покупку векселей на сумму, равнозначную стоимости будущей квартиры, вступление в какое-либо коммандитное товарищество;
– не соглашается указать в договоре условия его расторжения, оплаты лишних или компенсации недостающих квадратных метров и условия устранения недостатков после сдачи дома;
– не прописывает в договоре ответственность за несоблюдение сроков сдачи дома, порядок и цену перерасчета лишних квадратных метров. 

Застройщик вправе привлекать ваши денежные средства, если у него есть разрешение на строительство, он является юридическим лицом, а не предпринимателем, имеет зарегистрированное право собственности или аренды на земельный участок, на котором ведется строительство, и проектную декларацию.

Кроме того, застройщик обязан представить для ознакомления любому гражданину свои учредительные документы, свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты за три последних года деятельности, а также аудиторское заключение за последний год. 

Обо всех противоправных и сомнительных действиях застройщиков необходимо сообщать в отдел контроля и надзора в области долевого строительства министерства строительства Тверской области по телефону 8(4822) 35 68 20 или по адресу: 170000, Тверь, ул. Советская, 23.

Более подробную информацию о правах участников долевого строительства и обязанностях застройщика можно узнать также на сайте министерства строительства – minstroy-tver.ru.
Автор: Михаил Бородов
5

Возврат к списку

На участке М-11 от Твери до Вышнего Волочка открыли движение
Символический дорожный знак с белой стрелкой на синем фоне перевернут – по новому участку строящейся магистрали М-11 начинает движение первая автоколонна.
15.12.201721:18
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Новости из районов
Предложить новость