09 Декабря 2016
$63.39
68.25
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Новости дня
Архив12.04.2010

Журналисты газеты «Кимры сегодня» отследили работу местных коммунальщиков

Две недели назад в редакцию обратилась кимрячка Ирина Михайловна Дудина с просьбой прояснить порядок начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В письме, которое она нам передала от жителей дома №104а по ул. Володарского, было написано: «С недавнего времени оплату за жильё получает ООО «КДЕЗ», а некоторым приносят квитанции от МУП КДЕЗ…

Две недели назад в редакцию обратилась кимрячка Ирина Михайловна Дудина с просьбой прояснить порядок начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В письме, которое она нам передала от жителей дома №104а по ул. Володарского, было написано: «С недавнего времени оплату за жильё получает ООО «КДЕЗ», а некоторым приносят квитанции от МУП КДЕЗ… Почему в постсоветское время так часто меняются «вывески»? Это похоже на ситуацию с фирмами-однодневками, что наводит на мысль о присвоении незаконно нажитых средств… И ещё просим объяснить (поскольку у нас до сих пор нет договоров о найме жилья), на что расходуются деньги статей «содержание жилья» и «капитальный ремонт?».
Внимательный читатель наверняка помнит, что мы неоднократно на страницах газеты «Кимры Сегодня» обращались к этой теме и давали подробный расклад всех статей расходов в квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Но почему бы не разъяснить горожанам ещё раз? Как говорится, повторенье — мать ученья.
Естественно, по этому поводу журналисты встретились с руководителями ООО «КДЕЗ» и задали вопросы. Затем связались с Ириной Михайловной и попытались передать ответы. Но не тут-то было…
Кимрячка слушать разъяснения по телефону не стала, а предложила дать ответ через газету, мол, пусть люди почитают. Кроме того, в ходе беседы выяснилось, что наряду с вопросами, заданными в письме, жителей с Володарского, 104а волнуют и другие проблемы. Например, то, что в доме плохая кровля, старые трубы, проводка на ладан дышит… Да и вообще, за 50 лет существования капитальный ремонт не проводился ни разу! Суть высказанного можно изложить так: «Пусть КДЕЗ отчитается, а мы послушаем». Резонное требование, подумали мы, и решили на наглядном примере отследить работу сотрудников «Кимрской дирекции единого заказчика» по заявлениям жителей.
Часть первая:

ОФИС
Беседа в кабинете заместителя директора ООО «КДЕЗ» Елены Георгиевой.
Задаём вопросы жителей с Володарского и добавляем несколько от себя:
— Елена Алексеевна, почему так часто меняются обслуживающие организации?
— Видимо, речь идёт о МУП «ПЖРУ», МУП «СЖУ», МУП «КДЕЗ». Они все прекратили своё существование по одной причине — разорились. Долгое время политика государства была такова, что стоимость услуг граждане оплачивали не полностью: 40-50% от экономически обоснованного тарифа. Это не давало обслуживающим организациям не только вкладывать средства в развитие, но и хоть как-то сводить концы с концами. В итоге неизбежное банкротство.
Сейчас ситуация изменилась. С введением 100%-ной оплаты за жилищно-коммунальные услуги у нас появилась возможность с помощью собственников решать накопившиеся за долгие годы проблемы.
— Что входит в статью «содержание жилья»?
— Эту статью можно разделить на три части. Первая включает оплату ежемесячных услуг (аварийные службы: водоканал, электрика, газ, теплосети). Когда случается авария, эти службы устраняют её последствия. Сюда же входят: вывоз мусора, содержание газовых сетей, содержание общего имущества (водопровод, стояки, электрика, вентиляционные каналы — того, что находится в доме, но за пределами квартир) и оплата расходов на управление (паспортный стол, зарплата сотрудникам ООО «КДЕЗ», составление смет, почтовые и банковские услуги).
Вторая часть — плата за мелкий ремонт, который включает оперативное устранение незначительных неисправностей (замена отдельных стояков, участков розлива, вентилей, задвижек, электровыключателей и пр.)
А третьей частью является текущий ремонт, который включает плановые работы. Все они должны быть утверждены на собрании собственников жилья и прописаны в договоре на управление.
— Почему с жильцами домов, находящихся в управлении вашей организации, не заключаются договоры?
— Договоры заключаются со всеми собственниками помещений, но активность людей сначала была очень низкой. Пять наших инженеров в данный момент просто не успевают обойти все дома, поэтому прошу владельцев жилья приходить в офис ООО «КДЕЗ» (ул. Володарского, д. 35, 3-й этаж) для заключения договоров управления. В любом кабинете с 9 до 18 часов в рабочие дни вам помогут оформить договор. Специально для этих целей мы сделали рабочей и субботу: с 10 до 13 часов. Но есть одно очень важное условие: заключить договор мы можем только с собственником жилья, у него должен быть при себе паспорт и документы, подтверждающие право собственности на жилое имущество.
Затем мы задали заместителю директора ООО «КДЕЗ» вопросы, которые часто слышим от критически настроенных горожан. Они непременно звучат в крайне резкой форме, которую мы считаем уместным здесь воспроизвести. Звоня в газету, люди не сдерживают эмоции и порой выплёскивают на журналистов весь накопившийся негатив. Но на традиционное предложение от первого лица изложить свои претензии на страницах газеты «Кимры Сегодня» большинство отвечает отказом — трусят. В оправдание же непременно пеняют — всё равно не напечатаете!
Почему же? Если это интересует кимряков, непременно напечатаем, но за стиль вопросов приносим Елене Алексеевне извинения.
— Какое отношение вы имеете к ООО «КДЕЗ»? Говорят, что должность директора там фиктивная.
— Директором ООО «КДЕЗ» является Геннадий Черепанин — опытный специалист, долгое время проработавший в коммунальном хозяйстве. Многие кимряки знают Геннадия Васильевича лично, я же являюсь его заместителем.
Допускаю мысль, что после истечения срока контракта с директором на эту должность могут назначить и меня.
— Злопыхатели утверждают, что КДЕЗ тратит миллионы на аренду для себя шикарных офисов и покупку дорогущих иномарок. Неужели деньги плательщиков нельзя расходовать более разумно?
— Разве иное можно ожидать от злопыхателей? Есть разные категории людей: одни живут слухами, сочиняют и мусолят бредовые сплетни. Другие верят фактам и реальным делам.
Хочу подчеркнуть, что деньги плательщиков расходуют они сами. Что-либо сделать управляющая компания может только по решению ? собственников жилья. Например, один только капитальный ремонт подразумевает проведение 3 собраний. Закон предписывает фиксировать каждый «чих».
На собственные нужды мы тратим лишь разрешённую законом прибыль, поэтому вкладываем деньги разумно. На момент создания ООО «КДЕЗ» в компании был старенький «Соболь», который требовал постоянных вложений, поэтому мы купили «Шевроле-Ниву», а позже для частых междугородних поездок один из самых надёжных в мире автомобилей — «Тойоту-RAV4». Ни о каких дорогущих иномарках речь не идёт — рабочая машина должна быть удобной и не ломаться.
С момента основания ООО «КДЕЗ» все собираемые средства мы тратим на инвестиции в будущее. Хочу подчеркнуть, что общество с ограниченной ответственностью — частная организация, поэтому мы вынуждены принимать осмотрительные решения. Выбрав ООО «КДЕЗ» в качестве управляющей компании, большинство кимряков оказали нам доверие, но, если мы будем сидеть на стуле с тремя ножками и заниматься лишь латанием дыр, мы этого доверия моментально лишимся.
Кроме того, жители города должны понимать, что сейчас буквально всё зависит от них — так гласит Жилищный кодекс. Какие и куда тратить деньги, решает не КДЕЗ, а собственник жилья. Перечень работ назначает собственник, а мы лишь рекомендуем, что делать в первую очередь.
— И напоследок: почему вы судитесь с жильцами и не выполняете их законные требования?
— По собственной инициативе мы обращаемся в суд лишь для того, чтобы взыскать долг со злостных неплательщиков, чем защищаем интересы большинства кимряков. Но бывает, что ООО «КДЕЗ» вынужден выступать ответчиком по искам горожан. Например, по тарифам на услуги для малоэтажных домов и по поводу непредоставления льгот отдельным категориям граждан. Большинство подобных претензий адресованы вовсе не нашей организации. Но система устроена так, что ответчиком является тот, кто вручает людям квитанции и взимает с них деньги. Часто причина недовольства кимряков заключается в незнании законодательства. Вот, например, 23 ноября 2009 г. принят Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Там совершенно чётко написано, что в случае отсутствия счётчиков:
«… указанные расчётные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчётов на основании данных об их количественном значении, определённых при помощи приборов учёта используемых энергетических ресурсов». Проще говоря, приборы учёта должны быть установлены везде.
На этом встреча в офисе завершилась, а через несколько дней разговор продолжился в квартире Ирины Михайловны Дудиной, где жильцы дома №104а по ул.Володарского и сотрудники ООО «КДЕЗ» обсудили конкретные проблемы.
Об этом читайте в следующем номере газеты «Кимры Сегодня».
Автор: Дмитрий СТУПИН, «Кимры Сегодня»
19

Новости партнеров

Loading...

Возврат к списку

В Твери прошел городской молодежный марш-бросок «Москва за нами!»
Несмотря на снег и холодный пронизывающий ветер, они пришли сюда, чтобы отдать дань памяти тем, кто ровно 75 лет назад остановил фашистских оккупантов на подступах к столице нашей Родины и перешел в контрнаступление, изменившее ход Великой Отечественной войны.
07.12.201620:02
Больше фоторепортажей
 
Этот уникальный проект наша газета и областная универсальная научная библиотека имени А.М. Горького проводят при поддержке Правительства Тверской области. 
22.10.201604:07
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Новости муниципалитетов
Письмо в редакцию