20 Июля 2017
$59.24
68.28
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Новости дня
ЖКХ09.07.2012

Жилье мое: государство поможет

Фотограф: Архив «ТЖ»

Получить солидные средства на приобретение квартиры или дома довольно реально.

Святые князь и княгиня Древней Руси Петр и Феврония Муромские, в честь которых 8 июля теперь традиционно отмечается День семьи, любви и верности, являют собой образец христианского супружества, они пронесли свою любовь через многие испытания. Известно, что даже в изгнании, оставшись без привычной роскоши, любящие супруги были счастливы.

В сегодняшних молодых семьях счастье во многом зависит от быта и уровня комфорта, который, как правило, определяется наличием собственного автомобиля и отдельного от родителей жилья. Но если приобретение машины сегодня для многих молодых вовсе не запредельная мечта, то покупка собственной квартиры или дома в большинстве случаев по-прежнему ассоциируется с чем-то из области фантастики.

«Ну как наша семья, не имея ни наследства, ни зарплат больших, с двумя маленькими детьми приобретет даже однокомнатную квартиру? При цене в 2 – 2,5 миллиона рублей это просто нереально в Твери!» Подобные мнения приходится слышать нередко. 

Мы решили на практике убедиться, так ли безнадежно сегодня в нашем государстве решение квартирного вопроса. Начали с подробного изучения всех программ помощи молодым семьям по улучшению жилищных условий. 

Самую весомую поддержку можно получить по программе «Обеспечение жильем молодых семей». Она входит в структуру федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы. Реализацией ее в регионе занимаются областной комитет по делам молодежи и отделы по работе с молодежью во всех муниципальных образованиях области. 

Критерии отбора для участия в программе
Оба супруга должны быть в возрасте до 35 лет включительно (с детьми или без детей). В случае если семья неполная, родителю, воспитывающему ребенка, должно быть также до 35 лет. Еще одно обязательное условие – молодая семья должна состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в жилищном отделе. При этом желательно, чтобы оба супруга были прописаны в одном месте. Определить, нуждается ли семья в таком улучшении, несложно. К примеру, в Твери учетная норма на человека – 14 квадратных метров. Семья, в которой трое человек, проживает в однокомнатной квартире в 40 квадратных метров. 40 делим на три (количество человек в семье) и получаем 13,3 квадратного метра на человека. Это меньше 14 метров, значит, такая семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Когда члены молодой семьи зарегистрированы в разных помещениях, то расчеты необходимо проводить по каждому отдельно. Если хотя бы у одного площадь окажется выше норматива, семья не сможет принять участия в программе.

Размер помощи
Сумма социальной выплаты для супругов без детей составит 30 % от средней стоимости жилья, а для семей, имеющих одного и более детей, – 35 %. Для семьи из двух человек социальная норма, которая учитывается при расчете суммы выплаты, составляет 42 квадратных метра, если «ячейка общества» больше двух человек, тогда будет приходиться по 18 квадратных метров.

К примеру, в семье четыре человека. Сегодня по Твери средняя стоимость одного квадратного метра жилья – 34 850 рублей. Социальная норма для семьи из четырех человек – 72 квадратных метра (4Х18). Затем 72 умножаем на 34850 и получаем 2 509 200 рублей. Это расчетная стоимость жилья, 35% от нее – 878220 рублей, именно на такую выплату и стоит рассчитывать семье из четырех человек, проживающей в Твери. 

Главный специалист-эксперт организационно-методического отдела областного комитета по делам молодежи Юлия Волкова обращает внимание на то, что в каждом муниципальном образовании своя средняя стоимость квадратного метра жилья, в регионе она варьируется от 8000 рублей – это в самых дальних районах, до 34 850 рублей – в Твери. Еще один момент: учитывая то, что госпомощь составляет только 30 или 35% от стоимости жилья, семья, которая рассчитывает на получение соцвыплаты, должна доказать свою платежеспособность в органе местного самоуправления относительно оставшихся средств. Для этого супругам необходимо представить справку из любого кредитного учреждения о том, что семье может быть выдан кредит, или копию сберкнижки, где есть недостающая до полной стоимости жилья сумма, в расчет принимается и копия сертификата на материнский капитал.

Освоение средств
Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома – не более 9 месяцев с даты выдачи. Семья Куликовых из поселка Редкино Конаковского района распорядилась государственной помощью за меньший срок. Свидетельство они получили в конце года, а квартиру – трехкомнатную – приобрели в мае. У Андрея и Александры четверо детей от 3 до 9 лет: два мальчика и две девочки. На очередь по улучшению жилищных условий они встали в 2008 году и вот спустя четыре года получили заветную помощь: 1 миллион 258 тысяч 740 рублей. Полная стоимость квартиры составила 2 миллиона 100 тысяч рублей. Брать ипотеку семье не пришлось, они добавили средства материнского капитала – 387 тысяч рублей и свои накопления. «Такая государственная поддержка – довольно большая помощь молодым семьям, – говорит глава многодетной семьи. – Не было бы у нас социальной выплаты, мы бы вряд ли в ближайшее время купили квартиру. Копить пришлось много лет, скитаясь по частным квартирам и бросая деньги на ветер».

Другие виды поддержки
Социальную выплату также можно получить по долгосрочной целевой программе «Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области на 2009 – 2013 годы». В этом случае доказывать, что в семье недостаток квадратных метров на человека, нет необходимости.

Помощь предоставляется гражданам РФ, зарегистрированным по постоянному месту жительства на территории региона на момент подачи документов в областной Фонд ипотечного жилищного кредитования. Обязательное условие: они должны приобретать жилье на территории Тверской области с помощью ипотечного жилищного кредита (займа) и относиться к одной из определенных категорий. Рассчитывать на поддержку могут работники государственных и муниципальных учреждений области, государственные гражданские служащие региона, члены молодых семей, в которых возраст хотя бы одного супруга не достиг 35 лет, семьи, в которых рождается одновременно трое и более детей, врачи общей практики, работающие в области, и другие категории граждан. 
Сумма социальных выплат определяется именно в зависимости от категории. На самую весомую поддержку – до миллиона рублей – могут рассчитывать родители, у которых рождаются тройняшки, а, к примеру, молодым семьям, работникам государственных и муниципальных учреждений региона полагается помощь в размере 10% от стоимости жилья, но не более 150 тысяч рублей.

Размер ипотечного жилищного кредита (займа) не может быть менее 70% стоимости приобретаемого жилья, указанной в договоре купли-продажи. Данное требование применяется к заявлениям, поданным в Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования с 3 марта 2012 года. Заявление о предоставлении социальной выплаты представляется в фонд не ранее чем через три месяца после заключения договора ипотечного жилищного кредита (займа).
Согласно программе социальная выплата не может превышать сумму задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу) на момент подачи заявления в фонд, включая сумму задолженности по основному долгу и процентам по кредиту (займу).

Отметим, что социальные выплаты не предоставляются гражданам (членам их семей), ранее воспользовавшимся правом на получение государственных соцвыплат, компенсаций, субсидий и прочих видов помощи (за исключением средств материнского капитала), связанных с приобретением (строительством) жилья за счет средств бюджетов РФ. То есть если супруги получили поддержку по программе «Обеспечение жильем молодых семей», рассчитывать на помощь из Ипотечного фонда жилищного кредитования не стоит.

Дополнительные выплаты
Молодой семье – участнице программы «Обеспечение жильем молодых семей» – при рождении (усыновлении) одного ребенка в течение года после приобретения жилого помещения предоставляются выплаты для погашения части кредита или займа, либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или его строительства. Размер такой помощи – не менее 10% средней стоимости жилья.

На дополнительную помощь молодые семьи могут рассчитывать и по программе ипотечного жилищного кредитования. Если в период после заключения договора ипотечного жилищного кредитования (займа) в семье рождается ребенок (или его усыновляют), супруги имеют право на выплату до 75 тысяч рублей (если у них это первый ребенок). Если рождается второй малыш – они могут получить до 150 тысяч рублей, ну а если третий и последующие дети – до 225 тысяч рублей. Правда, размер этой суммы не должен превышать сумму задолженности по кредиту. 

Автор: Ирина СЕРГЕЕВА
1582

Возврат к списку

ТГМУ дал старт новому студенческому движению
Эти молодые люди учатся не только лечить людей, но и спасать их в условиях чрезвычайных ситуаций и техногенных катастроф. Инициатором общероссийского движения спасателей среди медицинских вузов выступил Тверской государственный медицинский университет.
19.07.201719:42
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
Новости из районов
Предложить новость