23 Сентября 2017
$57.65
69.07
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Экономика 02.03.2010

Идут газоопасные работы

У трети жилого фонда Тверской области нет договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования

Новый порядок
Введен новый порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ. Что в нем нового? Во-первых, четко прописан перечень обязательных работ, осуществляемых специализированной организацией, и включены новые пунк­ты. Во-вторых, прописана периодичность технического обслуживания. Раньше эти нормы, если и выполнялись на практике, документально не были закреплены.

У трети жилого фонда Тверской области нет договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования

Новый порядок
Введен новый порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ. Что в нем нового? Во-первых, четко прописан перечень обязательных работ, осуществляемых специализированной организацией, и включены новые пунк­ты. Во-вторых, прописана периодичность технического обслуживания. Раньше эти нормы, если и выполнялись на практике, документально не были закреплены.

Новые договоры
В связи с введением новых правил возникла необходимость перезаключения договоров на проведение технического обслуживания между специализированной организацией и собственниками (или их представителями – управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и пр.). Ведь по действующему законодательству нельзя поставлять газ в дома, где подобного договора нет. Однако, как это часто у нас бывает, закон и жизнь существуют в параллельных плоскостях. И управляющие компании не демонстрируют особого рвения официально закрепить свои отношения со специализированной организацией. Газ и так дадут (негуманно ведь оставлять людей без этой необходимой коммунальной услуги), о серьезных последствиях мы не имеем привычки думать, пока жареный петух не клюнет. А если что и произойдет, аварийная служба все равно приедет и без договора. И потому по области у нас очень тревожный показатель не заключения договоров – 35% жилого многоквартирного фонда. В некоторых районах области такой позиции придерживаются целыми муниципалитетами.

Старые проблемы

Почему управляющие компании не заключают договоры на техобслуживание? Вопрос риторический – экономят денежку. Чью: свою или жильцов? Нередко компания исправно собирает необходимые средства с жителей (чаще они входят в состав первой строки). А вот расстаться с ними не торопится. При этом с негодованием отстаивают свою правоту, распуская миф: «Еще чего, мы им будем платить регулярно, а они к нам раз в два года, как солнце красное, показываться».
Обратите внимание: регулярно управляющая компания собирает деньги на тех­обслуживание внутридомового газового оборудования, а перечисляет она их Тверьоблгазу всего один раз – лишь после проведения работ. Если газовики приходят на дом раз в два года, то и деньги они получают раз в два года. Причем за фактически произведенный объем работ. Не удалось проникнуть в некоторые квартиры? Управляющая компания и платит только за те, которые удалось обойти. Газовики сделали работу – получили за нее деньги. Справедливо? Абсолютно. А если кому-то кажется, что работа эта не столь нужна (подумаешь, где-то взрываются дома – это далеко) или не столь кропотлива, Тверьоблгаз приглашает на совместный рейд техобслуживания. Итак…
*  *  *
В графике техобслуживания – дом № 4 по улице Королева  Твери. Предварительно за три дня до этого на подъездах были расклеены объявления для жильцов, чтобы те по возможности ожидали прихода газовиков, отправлен факс в управляющую компанию, чтобы ее представитель присутствовал при проверке в доме.
Управляющим компаниям всегда предлагается принять участие в проверках. Ведь дело-то общее – обеспечение безопасности эксплуатации дома. И потому УК и ТСЖ могли бы помогать и в оповещении жильцов, и в организации доступа в квартиры (быть может, именно за закрытыми дверями скрывается опасность). И, конечно, исправно выполнять предписания специалистов. Как, например, устранить опасную близость электропроводки и газопровода.
Утром к дому подъезжает машина внутридомовой газовой службы. Бригада выходит на объект. Начинается обход дома с крайнего подъезда. Слесарь (как правило, это женщина) звонит в дверь. «Кто там?» – «Слесарь ВДГО Пономарева Надежда Николаевна». – «Заходите, мы вас ждем».
На самом деле заход в квартиру не всегда такой гладкий. Часто днем жильцы отсутствуют, и тогда собирается вечерняя бригада, методично обходящая неохваченные квартиры. Некоторые жильцы не пускают в квартиры, боятся.
Чтобы развеять опасения, жильцы вправе потребовать предъявить удостоверение: у каждого сотрудника Тверьмежрайгаза оно есть. Если документ и спецодежда с надписью ОАО «Тверьоблгаз» не развеяли сомнений, можно позвонить в диспетчерскую: 51 09 66 (это телефон в Твери, в других районах области необходимо звонить в газовый участок) – и спросить, работает ли сегодня бригада на вашем доме и есть ли в ней слесарь с такой фамилией. Также информацию о проходящем техобслуживании можно получить в управляющей компании, ТСЖ и ЖСК.
Хозяйка распахивает дверь. Надежда Пономарева проходит к плите, начинает привычно «колдовать» над ней. Проверяет кран, все конфорки, вскрывает плиту сверху, изучает духовку, проверяет газо­анализатором. Этот прибор, раз в полгода проходящий обязательную поверку, позволяет определить минимальную утечку. Проводится инструктаж о пользовании газом в быту.
Обслуживание завершено: «Все в порядке, распишитесь в журнале техобслуживания. До встречи», – и в следующую квартиру.
Ежедневно слесари обнаруживают небольшие утечки в квартирах, устранение их – это рутинная работа.
В это время бригадир Московского участка Мария Тимофеевна Лысова газо­анализатором проверяет на герметичность внутриподъездный газопровод. Прибор сообщает: поводов для беспокойства нет.
Обратите внимание: проверяется газопровод как в квартире, так и в подъезде и на наружных стенах дома. И один из самых опасных участков – отрезок газопровода, который уже вышел из дома, но еще не зашел в землю. На него и снег метет, и дождь льет. Не хватает порой лишь краски, а вернее, желающих покрасить. Управляющие компании считают: раз за стеной дома –значит за рамками их компетенции. А на самом деле по закону этот газопровод входит в состав внутридомового газового оборудования. Граница ответственности – отключающее устройство на вводе в дом.
Квартира за квартирой пройдено 9 этажей. Теперь останавливается газ в каждом стояке для контрольной опрессовки. Бригадир вместе со слесарем заходят в уже знакомую квартиру на первом этаже, подсоединяют манометр к плите, создают избыточное давление и в течение пяти минут наблюдают, будет падать давление или нет. Стрелка манометра застыла на месте. Значит, все в порядке, можно с уверенностью сказать, что утечек нет по всему стояку. Приступают к повторному пуску газа. Теперь опрессовки ждут следующие три стояка в подъезде.
Опрессовка гарантирует, что ни одна мало-мальская утечка в самом труднодоступном месте не будет пропущена.
*  *  *
Подъезд за подъездом пройден дом. И его жильцы могут быть спокойны – вероятность «газовых атак» в ближайшее время сведена к минимуму. Но…
Но подобному осмотру подвергнутся лишь те дома, управляющие компании которых заключили необходимые договоры. Другие – стоят без присмотра, сети ветшают, «зреет» бомба замедленного действия. Да, в случае опасности назревания аварийной ситуации «скорая помощь» Тверьоблгаза прибудет на место немедленно. Опасный участок будет перекрыт. Но ремонт произведен не будет – нет договора. И, наверное, управляющим компаниям гораздо разумнее заключить договор на техническое обслуживание и уплатить за произведенные работы, как этого требует закон, чем сидеть на пороховой бочке. Вернее, посадить на нее доверившихся жильцов.
Автор: Татьяна ИВАНЧЕНКО
30

Возврат к списку

Губернатор Игорь Руденя посетил Максатихинский район
Очередная рабочая поездка главы региона была плодотворной. В ней участвовали министр здравоохранения Тверской области Виталий Синода, министр образования Наталья Сенникова, министр строительства и ЖКХ Андрей Волгин, а также представители других ведомств.
22.09.201718:17
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1
Новости из районов
Предложить новость