09 Декабря 2016
$63.39
68.25
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Новости дня
Экономика19.02.2010

Нам кодекс строить и жить помогает

12 февраля вступило в  силу решение суда, подтвердившего законность деятельности ТСЖ «Никольское». Еще Гоголь говорил о том, сколь великая сила сокрыта в ТОВАРИЩЕСТВЕ. Последний российский Жилищный кодекс, сузив это понятие до объединения собственников-соседей,  возлагает на него основные надежды по выводу нашего ЖКХ на качественно другой уровень.

12 февраля вступило в  силу решение суда, подтвердившего законность деятельности ТСЖ «Никольское». Еще Гоголь говорил о том, сколь великая сила сокрыта в ТОВАРИЩЕСТВЕ. Последний российский Жилищный кодекс, сузив это понятие до объединения собственников-соседей,  возлагает на него основные надежды по выводу нашего ЖКХ на качественно другой уровень. Однако не все еще готовы принять обновленную версию товарищества, и получается абсурд: товариществу в довесок к мирному труду на благо дома навязывается война.
Противостояние
«ТЖ» рассказывала, как в селе Никольское Калининского района ТСЖ и ООО с одноименными названиями не могут разойтись полюбовно и претендуют на одни и те же дома. Только претензии одних вполне законны и подкреплены конкретной работой: ТСЖ, организовавшись год назад, оперативно ввели дома в федеральную программу по капремонтам, и сейчас результаты налицо, то есть на фасад. А ООО никак не может  смириться с потерей доходов с управляемых им когда-то домов и продолжает закидывать платежками жильцов,  старается всячески подорвать авторитет ТСЖ. Управляющий ТСЖ Сергей Болотин рассказал: дошло до того, что с закрытых дверей подвалов домов, в которых создано товарищество, ООО срезало замки и установило свои. Такое самоуправство не нуждается в комментариях, однако оно продолжается. Управляющая компания вскрыла чужую собственность под предлогом необходимости доступа к сетям, нуждающимся в обслуживании ресурсо­снабжающей организацией (директор ООО «Никольское» и «Ресурс» – одно и то же лицо). Но доступ к чужому имуществу может быть осуществлен лишь в присутствии хозяина, не правда ли? А в данном случае его интересы выражает ТСЖ. Эти противоправные действия руководства ООО  стали для ТСЖ поводом к обращению с заявлением в РОВД Калининского района.
Суд прошел
Еще в  августе минувшего года бывшая управляющая компания в пылу борьбы подала заявление в суд. Эту страничку истории взаимоотношений ТСЖ и ООО нам прокомментировала Наталья Алябышева, исполнительный директор общественной организации «Качество жизни», стоящей у истоков образования ТСЖ в селе и продолжающей его поддерживать по всем направлениям.
– В исковом заявлении, поданном ООО «Никольское» в арбитражный суд Тверской области против ТСЖ, нет законно обоснованных требований, – утверждает Наталья Алябышева. – Голословно звучит утверждение, что «действия ТСЖ противоречат действующему законодательству». В соответствии с ЖК с момента регистрации ТСЖ оно законно начинает свою деятельность, а заниматься расторжением договоров между собственниками и управляющей компанией незачем. В соответствии с п.9 ст. 161 ЖК РФ достаточно уведомить  бывшую управляющую компанию о решении собственников и начале деятельности.  В свою очередь УК в течение 30 дней должна передать товариществу документацию (чего, естественно, не было).
Заявление о том, что ТСЖ  якобы действует в ущерб интересам  ООО, вообще смешно. Представьте, стоят два хлебобулочных магазина, и хозяин одного из них требует: «Закройте соседний магазин, он ущемляет мои интересы». Здесь то же самое: «По вине ТСЖ общество несет необоснованные убытки. Обяжите ТСЖ не чинить препятствий ООО». Никаких правовых отношений у ТСЖ и ООО нет, это две самостоятельные структуры. И действия ООО можно квалифицировать как недобросовестную конкуренцию, что как раз противоречит закону.
Конечно, суду  пришлось разбираться с чехардой с платежками. Жители получали их и от ТСЖ (начислялись обязательные платежи по содержанию и ремонту дома, а также за вывоз твердых бытовых отходов и аварийную службу), и от ООО. Кто-то платил туда, кто-то – сюда, а кто-то, пользуясь неразберихой, вообще не платил.
В  конечном итоге 25 декабря суд отказал управляющей компании в удовлетворении их иска, признав правоту ТСЖ. Однако ООО продолжает рассылать квитанции и собирать деньги.
Результат на фасад
В военно-домовой обстановке ТСЖ не только приступило к деятельности, но и выполнило одну из важнейших своих миссий – капитально отремонтировало 8 вошедших в него домов. В результате дома существенно преобразились. И односельчане, проживающие в других домах, и проезжающие по трассе Москва–Санкт-Петербург жители соседних поселений с завистью смотрят на такие метаморфозы и хотят последовать этому примеру. ТСЖ «Никольское» разрастается, в «Качество жизни» поступает большое количество просьб о помощи в создании товариществ собственников жилья в Суховеркове, Медном и пр. Пока ООО «Никольское» тратит силы на бессмысленную борьбу с ТСЖ, а не на качественное обслуживание своих домов, подшефное ему жилищно-коммунальное хозяйство утекает в ненавистное ТСЖ. Люди хотят жить в нормальных условиях, знать, на что расходуются их деньги, видеть результаты умного и заботливого управления их домом и самим принимать участие в этом процессе. И местные власти, администрации сельского поселения и Калининского района, должны помогать им становиться эффективными собственниками, а не молчаливо стоять в стороне.
Автор: Татьяна ИВАНЧЕНКО
4

Новости партнеров

Loading...

Возврат к списку

В Твери прошел городской молодежный марш-бросок «Москва за нами!»
Несмотря на снег и холодный пронизывающий ветер, они пришли сюда, чтобы отдать дань памяти тем, кто ровно 75 лет назад остановил фашистских оккупантов на подступах к столице нашей Родины и перешел в контрнаступление, изменившее ход Великой Отечественной войны.
07.12.201620:02
Больше фоторепортажей
 
Этот уникальный проект наша газета и областная универсальная научная библиотека имени А.М. Горького проводят при поддержке Правительства Тверской области. 
22.10.201604:07
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Новости муниципалитетов
Письмо в редакцию