20 Февраля 2018
$56.34
69.9
16+

PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Экономика 25.03.2011

Все о налогах узнай на вебинаре

УФНС консультирует по Интернету.

На этой неделе Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области провело необычное консультирование – вебинар. То есть семинар по Интернету. Темой первого налогового вебинара стали имущественные налоги, вернее, изменения в законодательстве по ним, актуальные для 2011 года. Вела первый вебинар Татьяна Стрельцова, начальник отдела имущественных налогов Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области.

Почему первое интернет-консультирование было посвящено именно этому виду податей (употребим такое забытое слово)? Казалось бы, доля имущественных налогов в налоговых поступлениях в нашем государстве очень мала по сравнению с западными странами, но именно эти налоги – наиболее устойчивый источник доходов бюджетов, мало зависящий от мировой конъюнктуры цен и финансового состояния предприятий.

Новшества налогового законодательства, касающиеся имущественных налогов, давно назрели, да и упрощение порядка их уплаты тоже.

Корреспондент «ТЖ» вебинар посмотрел, записал и представляет читателям ту его часть, которая касалась изменений налогового законодательства для юрлиц, как он, обычный налогоплательщик, это понял.

1. С 2011 года, как сказано в Федеральном законе №229-ФЗ, юрлица не обязаны представлять авансовые расчеты по транспортному и земельному налогам.

Однако обязанность по уплате авансовых платежей устанавливается законами субъектов РФ либо представительными органами муниципальных образований.

Поэтому обратите внимание! Авансовые платежи организации уплачивают по месту нахождения транспортных средств до последнего дня месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. Сложно? Разберемся на примере. Итак, отчитываемся за 1-й квартал 2011 года. Он заканчивается в марте, таким образом, уплатить надо в апреле, конкретно до 30-го числа этого месяца (для справки можно посмотреть Закон Тверской области №75-ЗО в редакции от 09.11.2010, п. 1 ст. 2).

В отличие от транспортного земельный налог – местный, соответственно устанавливается и вводится в действие разными нормативными правовыми актами Собраний депутатов, Думами городов и поселков и т.п. И в Тверской области представительные органы установили: организации все так же будут уплачивать земельный налог авансом.

Из-за изменений в законах другими будут и формы налоговых деклараций по земельному и транспортному налогам по итогам 2011 года. Обратите на это внимание!

2. Еще одно существенное изменение касается паевых инвестиционных фондов. Представьте, паевой инвестиционный фонд имеет переданный ему земельный участок и имущество. И земля, и имущество облагаются налогами. Вопрос: кто их платит? С 1 января 2011 г. налоги на имущество организаций и земельный – управляющая компания ПИФа. При этом налог уплачивается за счет средств паевого инвестиционного фонда, т.е. учредителей. (Закон № 308-ФЗ и внесенными изменениями в ст. ст. 378 и 388 НК РФ.)

3. Какие еще вопросы налогообложения очень актуальны? Например, нецелевое использование земель сельскохозяйственного назначения.

Кстати

Можно воспользоваться интернет-сайтом управления, оставив свои отзывы и вопросы на форуме-сайте в разделе «Имущественные налоги». А для оперативного общения с гражданами налоговая служба готова направлять ответы на интересующие их вопросы и по электронной почте, отправив по указанному налогоплательщиком адресу.

По Земельному кодексу РФ земли в Российской Федерации подразделяются на категории в зависимости от целей использования. То есть если земля относится к категории сельскохозяйственных, на ней должны, к примеру, рожь или овес выращивать, защитные лесополосы создавать, а не ночной клуб открывать.

Если посмотреть в статью 394 Налогового кодекса, то можно увидеть, что для земель сельскохозяйственного назначения максимальная ставка налога установлена в размере 0,3%, что значительно ниже ставок для других категорий земель. То есть законодатель определил: налогообложение сельскохозяйственных земель – льготное.

А чтобы воспользоваться этой льготой, нужно соблюсти два обязательных условия: земельный участок должен быть отнесен к землям сельхозназначения и использоваться для сельхозпроизводства согласно все тому же целевому назначению. Все!

Причем словчить не удастся. С мая прошлого года между УФНС России по Тверской области и Управлением Россельхознадзора по Тверской и Псковской областям заключено соглашение об информационном взаимодействии. То есть Управление Россельхознадзора представляет налоговым органам информацию о нецелевом использовании земель сельхозназначения, а налоговики исчисляют налог уже не по льготной, а по повышенной налоговой ставке. В Тверской области уже прошли суды, и те юрлица, которые использовали сельхоз¬угодья не по назначению, заплатили по повышенным ставкам. Есть и иные, положительные, примеры: в Тверской области отдельные налогоплательщики сами честно исчислили земельный налог по повышенной ставке за те земли, которые фактически используются не по целевому назначению.

Кстати, и органы местного самоуправления также не дремлют, контролируют и информируют налоговиков. И их «корысть» тут понятна – все то, что уплачено как земельный налог, в местную казну попадает!

4. Еще одним актуальным вопросом на сегодняшний день является уплата земельного налога за пользование земельными участками собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах.
Собственники квартир и нежилых помещений в многоэтажке владеют земельным участком как общей долевой собственностью. Это определено Жилищным кодексом. Если владеешь ею, то обязан выплачивать налог в том случае, если земельный участок под домом сформирован до вступления в силу Жилищного кодекса и поставлен на кадастровый учет. В каком размере? Законодатель определил: пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему помещения к жилой площади многоквартирного дома!

При этом в отличие от физических лиц юридические лица и индивидуальные предприниматели самостоятельно рассчитывают сумму земельного налога и представляют в налоговые органы декларации. И ничего тут сложного нет. Можно привести пример. Допустим, в доме имеется десять двухкомнатных квартир площадью 55 кв. м каждая и десять трехкомнатных квартир площадью 80 кв. м каждая. Все квартиры приватизированы. На первом этаже дома расположен магазин, принадлежащий юридическому лицу, общей площадью 150 кв. м. Кадастровая стоимость земельного участка под многоквартирным домом – 1 500 000 рублей. Установленная ставка земельного налога – 0,3%.

Определим сначала долю в общей собственности на общее имущество в этом доме, принадлежащую каждому собственнику. Итак, общая площадь этих помещений равна: 150 кв.м (площадь магазина) + (55 кв.м х 10) (площадь всех двухкомнатных квартир) + (80 кв.м х 10) (площадь всех трехкомнатных квартир) = 1500 кв.м.

Согласно поставленным условиям доля в праве общей собственности на общее имущество составит соответственно:

  • для организации: 150 кв. м (площадь магазина) : 1500 кв. м (общая площадь помещений в доме) = 0,1;
  • для собственника двухкомнатной квартиры: 55 кв. м : 1500 кв. м = 0,04;
  • для собственника трехкомнатной квартиры: 80 кв. м : 1500 кв. м = 0,05.

Чтобы определить, сколько налога нужно заплатить за землю, необходимо определить налоговую базу для каждого из них. И это сделать просто, ведь налоговая база пропорциональна доле собственника в общей долевой собственности.

Следовательно, с учетом рассчитанных долей налоговая база составит:

  • для организации: 1 500 000 руб. (кадастровая стоимость) х 0,1 (доля) = 150000 руб.;
  • для собственника двухкомнатной квартиры: 1 500 000 руб. х 0,04 = 60000 руб.;
  • для собственника трехкомнатной квартиры: 1 500 000 руб. х 0,05 = 75000 руб.

Таким образом, с учетом установленной ставки налога в размере 0,3% сумма земельного налога составит:

  • для организации: 150 000 руб. х 0,3% = 450 руб.;
  • для собственника двухкомнатной квартиры: 60 000 руб. х 0,3% = 180 руб.;
  • для собственника трехкомнатной: 75 000 руб. х 0,3% = 225 руб.

Обратите внимание: если информация о доле налогоплательщика на общее имущество в многоквартирном доме отсутствует в налоговых органах и у налого¬плательщика, информацию о размере общего имущества в многоквартирном доме и доли каждого собственника в этом имуществе следует запросить в БТИ.

На заметку: полностью вебинар можно просмотреть на сайте Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области: r69.nalog.ru

Следующий состоится 29 марта в 11 часов.

Автор: Наталья РАДЖ
38

Возврат к списку

Тверской регион взял РИФ
Вчера в Сочи завершился Российский инвестиционный форум (РИФ). Его основная тема в этом году – «Формируя образ будущего».
16.02.201821:15
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 1 2 3 4
Новости из районов
Предложить новость