28 Марта 2017
$57.02
61.96
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Новости дня
Экономика11.02.2010

Власть – собственникам!

«Даешь реформы ЖКХ! Долой монополистов! Власть – собственникам!» Эти лозунги хорошо известны Твери и области. Они ломали менталитет управляющих компаний, властей, собственников, и главное – за сотрясением воздуха следовали конкретные дела.

«Даешь реформы ЖКХ! Долой монополистов! Власть – собственникам!» Эти лозунги хорошо известны Твери и области. Они ломали менталитет управляющих компаний, властей, собственников, и главное – за сотрясением воздуха следовали конкретные дела.
 Не скоро до сих пор еще не везде), но создавались частные управляющие компании и ТСЖ, собственники привыкают выбирать и контролировать. Желанным пряником, ради которого процессы пошли оживленнее, стал 185-й Федеральный закон, на основании которого область получила три с половиной миллиарда рублей на капремонты и еще деньги на переселение из аварийного жилья. Тот, кто занимается ЖКХ и капремонтами, знает: далеко не все идеально в Тверской области в плане реформы ЖКХ. Но чтобы понять, насколько у нас хорошо и насколько плохо, можно и нужно сравнить: как у нас и как у других.
А в это время столица…
А в это время столица нашей Родины стала в оппозицию к новому Жилищному кодексу. И подачек в виде федеральных вливаний в кап-
ремонты?и?ликвидацию «авариек» Москве не надо: «Мы сами как-нибудь справимся».
«Требования Жилищного кодекса антинародны. Нужно не выполнять ЖК, а бороться с ним!» Жилищному кодексу уже 6 лет, а подобные идеи все еще гремят то здесь, то там. Большого внимания удостоились они и на проводимой в конце января в Москве конференции,?посвященной капремонтам. Организатором этого мероприятия, как и многих других конференций и семинаров жилищно-коммунальной тематики, выступила фирма «Юр-Экспресс» совместно с журналами «ЖКХ», «Реформа ЖКХ», «Собственник» и другими.
В форуме участвовали представители Москвы (их было подавляющее большинство), Московской области и других регионов европейской?части?России. Несмотря?на?заявленную тему, большая часть времени была посвящена разработке методов борьбы и с Жилищным кодексом, и с таким его порождением, как искусственные ТСЖ (созданные не собственниками, а властью). Столичная аудитория, затаив дыхание, внимала докладчикам из общественной организации «Жилищная инициатива» (близкой к партии «Справедливая Россия»). Стало видно, что искусственно созданные ТСЖ – это любимая мозоль Москвы. Более того, тем товариществам собственников жилья, которым удалось самоорганизоваться, городские власти не дают самоуправляться, принуждая заключать договоры с муниципальной управляющей компанией. Москва осознала, что своими силами откапиталить жилой фонд она не сможет, и решила обратиться за помощью к федеральному фонду. Но все реформы она делает под колпаком муниципалитета.
И тут Тверь сказала веско…   
И тут Тверь, вернее, ее представитель Елена Юлегина, руководитель ТООО «Качество жизни», депутат Тверской городской думы, сказала веско, что московские проблемы проистекают из двух причин:
– Москва – это не вся Россия. Во-первых, вы, москвичи,?слишком?умные, очень глубоко копаетесь в проблемах, которые нам вовсе не показались проблемами. Мы просто стали выполнять Жилищный кодекс. И получать от этого результаты, такие как три с половиной миллиарда рублей на капремонты. А во-вторых, у вас слишком много денег. Вас не устраивали трудности получения федеральных средств, а мы готовы были их брать на любых условиях.
Такие?нелицеприятные речи только разожгли любопытство аудитории, и тверскому оратору дали говорить вдвое больше положенного лимита, а в перерыве засыпали вопросами и комментариями типа: «Ну, вы в Твери даете! Мы и не ожидали, что где-то эти реформы реально продвигаются».
А все дело в том, что 185-й Федеральный закон о фонде поддержки реформ ЖКХ уже лег в Твери на подготовленную почву. В 1990-х годах власть скинула с себя заботу о новостройках, и в них были образованы ТСЖ. Без чьей-либо помощи они выкарабкались, собственники в них ощутили себя таковыми в полной мере. И когда были объявлены бонусы от федерального фонда, в Твери уже было почти 400 товариществ.
Что очень важно – ставку на 185-й Закон сделала областная власть. Губернатор дал отмашку муниципалитетам, и те поняли, что иного пути, кроме как реформенного, у них нет.
На своих ошибках…  
На своих ошибках Тверь готова учить других. Говорить, что у нас все идеально, никто не собирается. Проблемы есть, и давайте их учтем вместе, говорит Елена Юлегина.
– К капитальным ремонтам нужно подходить комплексно. Иначе новые трубы лягут в воду из-за неотремонтированной?дренажной системы, а с дырявой крыши на новенький фасад польется вода. А ответственность?за?капремонты? (проведение?конкурсов, составление смет, контроль качества, подписание документов по приемке) должны брать на себя собственники. Потому что именно они наиболее заинтересованы в конечном результате. Если уж собственники еще не созрели до принятия на себя такой ответственности, муниципальная власть должна их подстраховать, но не подменять. Нельзя получить эффективного?собственника, не давая ему права управлять.
Что?касается?аналогичных?московским?искусственных ТСЖ, то были такие и в Тверской области. Пользуясь тем, что более 50% квартир не приватизировано, муниципальные власти, не согласуя вопрос с собственниками, организовывали товарищества. Не могу сказать, что это противоречит?законодательству. Только собственникам разумнее не тратить силы на борьбу с искусственно созданными ТСЖ, а, воспользовавшись тем, что сделала власть, взять бразды правления в свои руки и вдохнуть жизнь в ТСЖ. Как это было в поселке 2-го Торфопредприятия.?Александр Лисицын в январе случайно узнал, что он избран председателем ТСЖ, организованного еще в апреле. Пришел за консультацией в «Качество жизни». «А сами-то вы что хотите?» – спросили его. «Хочу, чтоб ТСЖ нормально заработало». Собственник сказал – собственник начал делать. А больше некому. ТООО «Качество жизни» готово поддержать собственников.

P.S. На конференции выступала представитель Академии коммунального хозяйства Нина Вавула, большой специалист по вопросам эксплуатации жилого фонда. «Качество жизни» предполагает провести в Твери семинар по этим вопросам с участием Нины Михайловны.
Автор: Татьяна ИВАНЧЕНКО, Фото: из архива "ТЖ"
5

Возврат к списку

В университет с частушками | В Тверском педагогическом колледже проходит досрочная сдача ЕГЭ
35-летний Николай Соловьев 18 лет работает в одной из школ Максатихинского района. Преподаватель истории, краевед, финалист конкурса «Учитель года-2012», призер областного фестиваля гармонистов и частушечников, сегодня он пришел в пункт досрочной сдачи ЕГЭ, чтобы сдать экзамен по русскому языку.
27.03.201721:14
Больше фоторепортажей
 
Этот уникальный проект наша газета и областная универсальная научная библиотека имени А.М. Горького проводят при поддержке Правительства Тверской области. 
22.10.201604:07
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
Новости муниципалитетов
Письмо в редакцию