25 Марта 2017
$57.42
61.86
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Новости дня
Общество 30.11.2009

Забег за правом собственности

До марта 2010 года, когда бесплатная приватизация должна закончиться, осталось четыре месяца. Жилье – дело хлопотное. Мы уже писали, как очереди на «перепрописку» (заключение новых договоров соцнайма с «МУП – Тверьобщежитие») «съели» не одну неделю из немногих оставшихся до окончания приватизации. Решая эту проблему, многие граждане неожиданно  выясняли, что их договор социального найма не продлевался уже несколько лет. И потому они живут в общежитии нелегально: какая приватизация, как бы на улицу не выгнали.

А кто-то долгое время не мог доказать, что не участвовал в приватизации раньше. Например, те, кто после 1991 года въехал в новостройки. Въехали, а вот прописаться сумели только через год-другой, когда дома  были официально сданы в эксплуатацию. Приходилось через суды доказывать, что этот год-другой люди так и жили в оформляемой в собственность  квартире,  а не мотались по соседним городам и весям, приватизируя там жилье.
Как решать эти проблемы, мы поясняли, следя за хождениями по инстанциям трех молодых матерей – Натальи, Любы, Нади. Теперь снова пора вернуться к нашим героиням. Наталья благополучно отстояла законность  своего проживания в общежитии, и они с сыном уже получили свидетельства о праве собственности на комнату. А Люба и Надя «застряли» на стадии подачи документов в администрации Московского и Заволжского районов. Зайдем туда вместе с ними и узнаем у специалистов, что следует сделать, чтобы приватизация прошла без сучка и без задоринки.
Для начала напомним, какие документы следует представить в администрацию района. Это заявление о приватизации, подписанное начальником домоуправления, и его копия с живой печатью. Две выписки из реестра муниципальной собственности и технический паспорт на квартиру.
Если приватизируется комната в общежитии,  помимо этого надо представить договор социального найма. Паспорта всех зарегистрированных в приватизируемом жилье (как тех, кто участвует в приватизации, так и тех, кто от нее отказался; на детей – свидетельства о рождении). На всякий случай стоит сделать копии этих документов – оказывается, далеко не в каждом районном отделе приватизации жилья есть ксерокс.  Ну и не забудьте справки с прежних мест жительства, подтверждающие, что вы действительно были зарегистрированы по такому-то адресу и в приватизации там не участвовали (начиная с 1991 года).
Вот с этими-то справками и возникла проблема у Любы.
Что написано пером…
То, что их надо представить, – вовсе не каприз чиновников. Ведь по «Закону о приватизации» человек имеет право перевести муниципальную квартиру в свою личную собственность один раз до совершеннолетия и один раз после. Не более. Так что необходимо проверить, не участвовал ли гражданин в приватизации где-то еще.
Люба дважды брала отпуск за свой счет, чтобы съездить за этими бумагами… Автобус до Молокова и обратно  обходился ей рублей в восемьсот каждый раз, а там еще на такси до родной деревни. Да и дочку, которую не с кем оставить, приходилось из школы отпрашивать. Но дважды этот  пакет документов в администрации не принимали.
«Справка выдана гражданке такой-то в том, что она проживала и была зарегистрирована на территории  сельского поселения».
Где? Прямо посреди проселочной дороги? Адрес не указан.
«В приватизации не участвовала. Основание – похозяйственная книга».
Похозяйственная книга содержит сведения о регистрации по месту жительства. Для такой справки она является документом-основанием. А вот насчет неучастия в приватизации… Сведения о наличии в собственности у человека жилья зафиксированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Иногда их можно найти в архиве БТИ. Но не в похозяйственной книге.
Казалось бы, что уж проще – распечатать образец текста справки, указать, какие дополнительные документы могут понадобиться и где их взять, да и вывесить на стендах. А лучше – разослать по домоуправлениям и администрациям сельских поселений, чтобы их руководители знали, как правильно оформлять требуемые документы. Но, коль скоро этого не сделано, гражданам придется самим запомнить.
1. В справке с прежнего места жительства должно быть указано, что вы не просто проживали по такому-то адресу, но и были там зарегистрированы, с указанием сроков. Адрес указывается обязательно. Даже если в деревне нет улиц, просто стоит пять домов – эти дома наверняка пронумерованы. Да и деревня уж точно имеет свое название.
2. Если речь идет о частном домовладении, в документе следует это указать. Например, так: «В частном домовладении, принадлежащем гражданину (ФИО) на основании договора купли-продажи №… от (число)». Это может значительно сократить количество справок. Понятно, что дом, уже принадлежащий кому-то на праве частной собственности, приватизировать нельзя. А вот в случае если человек жил в муниципальном либо колхозном жилье, справки из домоуправления или сельсовета будет недостаточно.
3. Ссылка на документ, на основании которого домоуправление или администрация сельского поселения выдает вам  справку, обязательна. Чаще всего этим документом является похозяйственная книга. Но она содержит только сведения о регистрации граждан. А для подтверждения неучастия в приватизации  следует обратиться в учреждение регистрационной службы по прежнему месту жительства и запросить там справку на свое имя, подтверждающую, что жилья в  собственности вы не имеете.
4. Впрочем, учреждение регистрационной службы сто­процентно может предоставить информацию только со дня ее организации – с декабря 1999 года. Сможете ли вы получить подтверждение неучастия в приватизации в более ранние сроки, зависит от того, передавались ли в учреждение юстиции архивы районного БТИ (БТИ  вели  учет прав на недвижимость в начале девяностых). Если передавались,   вы получите исчерпывающий ответ уже в регистрационной службе. Если нет, запросите справку еще и из БТИ.
Люба все эти условия выполнила, и документы  у нее наконец-то приняли. Сейчас у нее двухмесячная передышка.
 А пока посмотрим, как дела у Нади. Кажется, помехой приватизации стали… брак и двухлетняя дочь. И опять же – она не единственная, кто столкнулся с такой проблемой.
Откуда  ребенок?
Из роддома, вестимо
Родителей, прописавших ребенка – участника приватизации – позже, чем через два месяца после его появления на свет, в районной администрации может подстерегать этот каверзный вопрос. Его мотивы те же – ребенок мог успеть поучаствовать в приватизации по другому адресу.
Сложно представить себе приватизацию, которую успели провернуть за пару месяцев. Еще сложнее, чем маму,  которая, едва выписавшись из роддома, на пару с грудничком с пяти утра занимает очередь в какую-нибудь контору. Ведь даже до паспортного стола, чтобы зарегистрировать ребенка в квартире, молодые родители добираются в среднем месяцев через шесть – восемь.
Впрочем, доказывать на словах, что в первые месяцы после появления малыша как-то не до очередей и бумаг, бесполезно. Лучше сделать так:
– пойти в домоуправление и попросить снять копию с регистрационной карточки. А напротив имени ребенка поставить пометку: «С рождения внесен в карточку матери» или «Зарегистрирован впервые». Впрочем, если в вашем домоуправлении ответственный паспортист, эта пометка там уже стоит;
– написать письменное объяснение на имя начальника жилищного отдела районной администрации, где поясните, что ребенка ранее нигде не регистрировали, так как…Ну, начальники жилищных отделов, как правило, женщины. И доводы насчет  плохого самочувствия после родов, недосыпа, невозможности надолго оставить грудничка и нежелания таскать его по людным местам, где он может подцепить вирус, они поймут;
– если отец ребенка прописан по другому адресу – возьмите оттуда справку из паспортного стола, что ребенок в его квартире не был зарегистрирован;
– если меняли фамилию, захватите в администрацию свидетельство о браке.
Наде придется повторить попытку. И мы с ней пока не расстаемся, а проведем в районной администрации как минимум день. А может, она займет очередь с вечера и будет стоять у администрации района всю ночь? Условия, в которых люди ждут своей очереди на подачу или получение документов на приватизацию, тоже актуальная тема, и мы их изучим.
Автор: Маргарита ВАСИЛЬЕВА
14

Возврат к списку

Вода идет | Тверской регион готов к прохождению весеннего паводка
Лед на реках Верхневолжья вот-вот тронется. Паводок – дело серьезное, встречать его надо во всеоружии. И, как сообщают в оперативном штабе Главного управления МЧС России по Тверской области, к нему уже готовы и люди, и техника.
24.03.201722:44
Больше фоторепортажей
 
Этот уникальный проект наша газета и областная универсальная научная библиотека имени А.М. Горького проводят при поддержке Правительства Тверской области. 
22.10.201604:07
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
Новости муниципалитетов
Письмо в редакцию