10 Декабря 2016
$63.3
67.21
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Новости дня
Экономика11.06.2010

Как я брала ипотечный кредит

Многие не решаются брать ипотечный кредит из опасений, что не смогут его погасить. Может быть, вам поможет разрешить сомнения моя история?

 Итак, переехав в Тверь,  я долго мыкалась по съемным квартирам. Рассказывать, что это такое, полагаю, излишне. В основном съемное жилье – это убогие берлоги, пару десятков лет не знавшие ремонта. «Хватит, покупаю квартиру!» – сказала я себе, когда хозяйка очередной трущобного вида «однушки» затребовала повышенную квартплату.

Легко сказать, но денег-то у меня было недостаточно! Даже если продам «двушку» в родном городе.

Куда идти за дензнаками?  На глаза мне попалась назойливая реклама некоего товарищества – нечто вроде кассы взаимопомощи. Бойкая девица в офисе долго морочила мне голову трескотней про проценты, которые я буду выплачивать «на тело кредита». В конце концов, я выяснила, что буду уплачивать ежемесячно проценты не с остатка кредита, а с первоначально взятой мною суммы. Так что 12-процентный кредит получался в итоге 120-процентным. Нет, такое мне не подходит!
 
Подалась я в коммерческий банк. 
 
– Мне нужно всего 300 тысяч! – сказала я кредитному инспектору.
 
– Вы должны взять больше! – ответила девушка. – Мы даем сумму, равную трети стоимости жилья. Таковы условия банка.
 
Но мне  не надо столько! Я уже пятилась к выходу. Ясное дело, взятые в банке деньги, сверхнеобходимые для покупки квартиры, я благополучно промотаю. Но возвращать-то кредит  все равно придется, тем более с процентами. Это ж  сколько денег я выплачу по ним?!
 
– Возвращать долг вы будете равными долями. Так десять лет подряд будете платить одинаковую сумму, – инспектор в следующем банке была не менее любезна. 
 
– А если я захочу заплатить чуть больше? – поинтересовалась я. 
 
– Банк вас оштрафует! – ответ девушки поверг меня в шок. 
 
– Два поручителя до момента оформления документов на квартиру, дифференцированный, то есть уменьшающийся, платеж, оформление страховки на квартиру! – перечисляла кредитный инспектор.
– Это мне подходит! Только сколько же мне страховка встанет?
 
– Четыреста рублей, ведь рассчитываем мы ее, исходя из стоимости не всей квартиры, а только  из суммы взятого в банке кредита! – пояснили мне в страховой компании. 
 
А теперь разберемся с процентами. Я взяла в банке 270 тысяч рублей, за 10 лет должна выплатить 168 тысяч. С учетом четырех тысяч – тарифа за обслуживание кредита – получается 438 тысяч 70 рублей. Собственно сам кредит я гашу равными долями (по 2 244 рубля), изменяется лишь величина уплаченных процентов. 
 
За 2007, 2008, 2009 годы я выплатила почти 90 тысяч рублей процентов. Стараюсь внести большие, чем обязательный ежемесячный платеж, суммы. Таким образом, в среднем в месяц я плачу 5 тысяч рублей. 
 
В качестве «подарка» государство преподнесло мне социальный вычет – возврат подоходного налога, уплаченного за год. Я купила квартиру за миллион, значит, сумма возврата налога 130 тысяч. За три года уже вернули 92 тысячи рублей. Фактически выплаты по процентам покрыты. По налоговому вычету еще получу 40 тысяч, а заплачу процентов 78 тысяч. То есть мои расходы на кредит составят 38 тысяч. Не так уж и много, учитывая нашу инфляцию.
 
Советы
 
  • Взвесьте основательно все «за» и «против»! Самое трудное – каждый месяц из года в год пунктуально вносить средства на погашение кредита. Кредит – это только для очень дисциплинированных людей!
  • Берите только необходимую сумму – зачем вам переплачивать проценты? 
  • Проценты предпочтительнее дифференцированные. То есть каждый раз сумма платежа должна быть меньше. Такой платеж позволяет рассчитываться с банком быстрее, чем предусмотрено договором, и не иметь штрафных санкций. 
  • Если взяли заемные средства в то время, когда процентные ставки были высокие, то можно перекредитоваться. То есть взять второй кредит под более низкие проценты и этими деньгами погасить первый. 
  • Не берите кредит, если вам придется сильно ужиматься в расходах. Жизнь «впроголодь» сильно травмирует, так что и квартире не будете рады. 
Автор: Наталья ПЕТРОВА
13

Новости партнеров

Loading...

Возврат к списку

В День Героев Отечества Игорь Руденя встретился с почетными жителями Верхневолжья
Сегодня, в День Героев Оте­чества, губернатор Игорь Руденя встретился с прославленными жителями нашей области. Сразу 10 выдающихся земляков собрались за одним столом. 
09.12.201622:06
Больше фоторепортажей
 
Этот уникальный проект наша газета и областная универсальная научная библиотека имени А.М. Горького проводят при поддержке Правительства Тверской области. 
22.10.201604:07
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Новости муниципалитетов
Письмо в редакцию