03 Декабря 2016
$64.15
68.47
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Новости дня
Безопасность 01.06.2010

Льготный кредит на домик в деревне

Молодая семья из Лесного района хотела принять участие в Федеральной целевой программе обеспечения жильем молодых семей и специалистов на селе, по которой их соседи уже получили деньги на строительство дома. Но им в отличие от удачливых соседей не удалось набрать собственных средств в размере 30% от стоимости жилья...

Молодая семья из Лесного района хотела принять участие в Федеральной целевой программе обеспечения жильем молодых семей и специалистов на селе, по которой их соседи уже получили деньги на строительство дома. Но им в отличие от удачливых соседей не удалось набрать собственных средств в размере 30% от стоимости жилья...

Ипотеку этой молодой семье тоже не дают: совокупный доход супругов в пять тысяч рублей банки считают недостаточным. Так что строительство своего дома отложилось на неопределенное время.

Эта информация прозвучала на заседании совета Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования. В таком положении находятся сотни семей, проживающих в Лесном, а также в Весьегонском, Фировском, Молоковском и прочих отдаленных районах нашей области.

Но, возможно, скоро у них появится шанс приобрести (а точнее, построить) собственное жилье, воспользовавшись системой микрокредитования. Уже разработана концепция, теперь предстоит на ее основе создать региональную программу. Мы люди не суеверные и, полагая, что сглазить хорошую идею невозможно, поговорим о ней с генеральным директором Тверского областного фонда ипотечного кредитования Михаилом Захаровым.

– Уточню: эту идею предложил глава Лесного района Сергей Котов. Он проанализировал ситуацию на своей территории: рынок готового жилья там не очень-то развит, предпочтение отдается индивидуальному строительству. Рукастому мужику, чтобы поставить сруб и сложить печь, больших денег не надо, тысяч пятисот вполне бы хватило. Однако найти эти деньги не так-то просто: зарплаты на селе таковы, что банки сразу отказывают в ипотеке. Вдобавок строящееся жилье придется оформлять в залог, а для этого нужно предъявить, к примеру, договор со строительной фирмой. Где его взять, если возводишь дом своими руками? Воспользоваться «кредитом на доверии» или «на неотложные нужды»? Переплата велика. Вот и возникла идея предоставлять микрокредиты на строительство сельским жителям.

– И осуществлять ее будет Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования?

– Мы бы за это взялись. У фонда уже есть опыт работы с микрокредитованиями – с 2002-го по 2005 год. Тогда мы выдавали на приобретение жилья займы размером до 200 тысяч рублей на 10 лет.

– Кстати, а почему прекратили? Невыгодно?

–Из-за роста цен на недвижимость. Если в 2002 году на 200 тысяч можно было приобрести жилье, то в 2005-м этого уже хватало разве что на ремонт. А индексировать сумму микрокредита не было возможности.

– Сегодня мы говорим о возобновлении той программы микрокредитования или речь о совершенно новой концепции?

– О новой, причем не имеющей аналогов в России – это ноу-хау Тверской области. Совместно с департаментом экономики Тверской области и Фондом «Институт экономики города» разработана концепция, которая ляжет в основу нашей программы микрокредитования. Основная задача – поддержать индивидуальное строительство в селах, поселках городского типа и городах с населением до 10 тысяч человек. В первую очередь в сельскохозяйственных районах: чтобы и жилищную проблему решить, и рабочие руки на селе удержать. Микрокредиты планируется выдавать под льготные проценты на строительство, ремонт, подведение коммуникаций, сумма – ориентировочно до 500 тысяч рублей, срок 5–7 лет.

– 500 тысяч по нынешним временам и для села мало. Хватит разве что на дом с печным отоплением.

– Вы забываете о Федеральной целевой программе «Жилище». В ее рамках молодым семьям и специалистам, работающим в сельской местности, из областного, федерального и муниципального бюджета компенсируется 70% от стоимости жилья. Но только если претендент, его работодатель или муниципальное образование подтвердят, что 30% от стоимости жилья уже есть. Наш микрокредит как раз и может стать первоначальным взносом для участия в этой программе.

– То есть для получения этого микрокредита не надо будет предоставлять первоначальный взнос. И подтверждать платежеспособность справкой о приличной зарплате тоже не надо. Какие в таком случае будут гарантии возврата займа?

– Предлагаются разные варианты – от залога строящегося жилья до поручительства администрации районов. На чем в результате остановимся, пока сказать трудно. Очевидно одно: условия предварительного отбора участников программы будут строгими, только по рекомендации местных властей. И, разумеется, претенденты должны на самом деле жить и работать в районе, а не просто быть там зарегистрированными – это будет проверяться в первую очередь.

– Первые шаги к воплощению идеи в жизнь уже сделаны?

– Вместе с главой Лесного района составлена анкета, которая поможет определить основные потребности сельчан (покупка жилья, его строительство, может быть, ремонт или благоустройство), их уровень дохода, временной отрезок, за который они могли бы рассчитаться с кредитом. На основании этого опроса уже и будем точно определять величину сумм, сроки и направления льготного кредитования. А в начале июня программа льготного микрокредитования будет обсуждаться на расширенном совещании в областной администрации с участием департаментов экономики и сель­ского хозяйства Тверской области, разработчиков концепции, и глав муниципальных образований.

Беседовала Маргарита ВАСИЛЬЕВА

355

Новости партнеров

Loading...

Возврат к списку

В тверском регионе отметили День клубного работника
День клубного работника, который проходит в нашей области с 2002 года, можно смело назвать уникальным, поскольку нет больше ни одной отрасли, специалисты которой в календаре имели бы отдельный, подчеркнем, региональный профессиональный праздник.
02.12.201623:03
Больше фоторепортажей
 
Этот уникальный проект наша газета и областная универсальная научная библиотека имени А.М. Горького проводят при поддержке Правительства Тверской области. 
22.10.201604:07
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Новости муниципалитетов
Письмо в редакцию