22 Октября 2017
$57.51
67.89
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Общество 01.06.2010

Ипотека для молодых. Гарантии есть. Выбора нет

Гражданским браком на съемной квартире теперь никого не удивишь. Многим в поисках достойного заработка уже минует тридцать, а о детях нет и речи. К сожалению, за примерами подобного семейного устройства далеко ходить не надо. Но не об этом сегодня наш рассказ. Есть молодые пары, способные бросить вызов трудностям

Гражданским браком на съемной квартире теперь никого не удивишь. Многим в поисках достойного заработка уже минует тридцать, а о детях нет и речи. К сожалению, за примерами подобного семейного устройства далеко ходить не надо. Но не об этом сегодня наш рассказ. Есть молодые пары, способные бросить вызов трудностям. А смелость, как известно, города берет.

«ТЖ» уже писала о тверской чете Воробьевых, которая не побоялась пойти на риск и взять кредит на покупку жилья. Позаимствовали супруги только 180 000 рублей. Две трети от стоимости жилья у них было. Анна и Дмитрий въехали в новую двухкомнатную квартиру за два месяца до рождения дочурки Златы. Быстрее расплатиться с кредитом помогло участие в федеральной программе «Обеспечение жильем молодых семей», по которой Воробьевым было выплачено 135 000 рублей. Всего квартира их стоила 440 000, теперь же цена двухкомнатной квартиры в новостройке зашкаливает за миллион рублей. Какую помощь государство гарантирует молодой семье сегодня?

В 2005 году на территории нашей области работают две программы, призванные помочь молодым в покупке квартиры. Больше денег можно получить по федеральной подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в программу «Жилище». Ею по-прежнему занимается областной комитет по делам молодежи. Стать участником такой программы нелегко. Обязательные условия - оба супруга должны быть в возрасте до 30 лет, иметь ребенка, рожденного после 1 октября 2004 года. Также молодая семья должна стоять в очереди по улучшению жилищных условий, при этом желательно, чтобы оба супруга были прописаны в одном месте. В очередь на жилье можно встать только в том случае, если жилищная комиссия составит акт о том, что ваша семья действительно нуждается в расселении (это когда на человека приходится не более шести квадратных метров площади) или живет в неблагоприятных условиях. Никто в семье не должен быть собственником благоустроенной квартиры с достаточной жилплощадью, к тому же необходимо наличие непогашенного кредита (займа). По словам ведущего специалиста комитета по делам молодежи Екатерины Орловой, в этом году по области заявки на участие в программе подали около 40 семей. На самом деле это совсем немного. Столь небольшое число участников можно объяснить не только низким уровнем доходов молодых, из-за чего трудно взять кредит в банке, но и отсутствием во многих муниципальных образованиях должных объемов строительства.

Больше всего желающих обзавестись новым жильем в Кувшинове, Калязине, Фировском районе. В Кувшинове строится 27-квартирный дом, в котором 20 квартир - для молодых семей. В прошлом году благодаря программе в долевое участие по строительству жилья здесь вступили 15 семей, три молодые пары ждут своей очереди в этом году. Размер субсидии на погашение кредитного займа будет не выше стоимости 18 квадратных метров (до 160 000 рублей), для семей с двумя и более детьми размер субсидии повышается. В Калязине также скоро начнется строительство жилого дома. Об участии в программе заявили шесть семей. Из-за близости к Москве жилье в Калязине не намного дешевле тверского (1-комнатная квартира - 20 000 долларов). Администрация района будет изыскивать возможности снизить стоимость жилья для молодых за счет коммерческого, которое также будет в новостройке. Скоро начнется строительство и в градообразующем поселке Фировского района - Великооктябрьском. 36-квартирный дом предполагается полностью отдать молодым семьям. В этом году заявки на участие в программе подали 15 фировских семей, большая часть которых - работники стеклозавода «Великий Октябрь». Зарплата в 6-12 тысяч рублей позволит взять солидный кредит. Много желающих войти в программу и в Твери, но здесь есть нюанс. В новом жилищном законодательстве изменились правила постановки молодой семьи на очередь. По словам Екатерины Орловой, семья должна быть официально признана малоимущей. По каким критериям (в каждом муниципальном образовании они свои), это будет происходить, городской администрации еще предстоит определить. Пока этого не сделано, тверитяне не могут стать участниками федеральной программы.

Зато тверские молодые семьи могут войти в областную целевую программу «Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области на 2005 год». Кстати, стать участником ее даже проще. Необходимо, чтобы только один из супругов не достиг тридцати лет возраст детей при этом в расчет не берется. Под условия программы подходят и бездетные семьи, живущие в браке до трех лет. В областной программе неважно, стоит молодая семья в очереди на улучшение жилищных условий или нет. Фонд ипотечного жилищного кредитования предоставляет на выбор два вида помощи - субсидию или компенсацию. Субсидия выплачивается в размере 75 процентов от первоначального взноса, который по программе 2005 года равен десяти процентам. Размер субсидии не будет выше 100 000 рублей. Компенсация покрывает почти половину процентов годовых выплат по кредиту.

По словам ведущего специалиста фонда ипотечного жилищного кредитования Марии Сахаровой, в 2005 году на выплату субсидий фондом запланировано 10 миллионов рублей, а на выплату компенсаций - 5 миллионов. Наиболее значима субсидия. Ее в размере от 75 до100 тысяч рублей могут получить около ста семей. Но вот незадача: программа работает с 14 апреля, а за это время субсидии получили только девять семей - семь из Твери, по одной - из Кимр и Лихославля. Есть угроза, что к концу года все выделенные средства освоены не будут.

И в комитете по делам молодежи, и в фонде ипотечного жилищного кредитования считают, что желающих участвовать в программах было бы гораздо больше, если бы больше был размер государственной помощи, а условия программ - не такими строгими. В программе следующих лет фонд хочет упразднить компенсацию, за счет чего возрастет размер субсидии. Необходимо, чтобы субсидия выплачивалась исходя не из десяти, а из тридцати процентов первоначального взноса. К примеру, квартира стоит миллион рублей. Сумма первоначального взноса - 300 тысяч рублей, 225 тысяч из них оплачивает фонд ипотечного жилищного кредитования, а это уже существенная поддержка. Пока областная целевая программа не учитывает сколько детей в молодой семье. Планируется, что уже в следующем году семьи с двумя и более детьми получат дополнительные гарантии. Есть некоторое противоречие и в условиях федеральной целевой программы. Напомним: чтобы участвовать в ней, семье необходимо получить статус малоимущей, откуда, спрашивается, тогда у нее найдутся средства на приобретение собственного жилья? В комитете по делам молодежи надеются, что в федеральном программе следующего года условия для молодых семей будут более приемлемыми.

Ирина РОМАНОВА

27

Возврат к списку

«Тверской переплет» отвечает на вопрос «Есть ли жизнь за МКАДом?»
А еще знакомит с новинками литературы и популярными литераторами, проводит мастер-классы и учит оптимизму.
22.10.201703:12
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
Новости из районов
Предложить новость