10 Декабря 2016
$63.3
67.21
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

Новости дня
Экономика01.06.2010

Торговое место как объект субаренды

Вы арендовали у городских властей участок земли, но малость поторопились, и он вам пока без надобности. А вашему доброму знакомому как раз нужен позарез, причем именно здесь, потому как место бойкое, – торговый киоск он собирается поставить и осчастливить окрестных жителей, скажем, полуфабрикатами, которые при нынешней нашей загруженности да замотанности идут, что называется, влет. В общем, «тот самый цвет и тот самый размер». Что же вам делать? Да сдать ему землю в субаренду! Пусть себе размещает свой киоск. Или павильон. Или что там еще ему нужно. А мы сегодня расскажем, как вам тогда платить налоги, потому что с этой проблемой сталкиваетесь не вы один, – в нашу рубрику поступает много подобных вопросов. Однако, как объяснили нам в Управлении ФНС по Тверской области, это и проблемой назвать трудно: все очень просто. Итак, открывайте блокнот и записывайте…

Вы арендовали у городских властей участок земли, но малость поторопились, и он вам пока без надобности. А вашему доброму знакомому как раз нужен позарез, причем именно здесь, потому как место бойкое, – торговый киоск он собирается поставить и осчастливить окрестных жителей, скажем, полуфабрикатами, которые при нынешней нашей загруженности да замотанности идут, что называется, влет. В общем, «тот самый цвет и тот самый размер». Что же вам делать? Да сдать ему землю в субаренду! Пусть себе размещает свой киоск. Или павильон. Или что там еще ему нужно. А мы сегодня расскажем, как вам тогда платить налоги, потому что с этой проблемой сталкиваетесь не вы один, – в нашу рубрику поступает много подобных вопросов. Однако, как объяснили нам в Управлении ФНС по Тверской области, это и проблемой назвать трудно: все очень просто. Итак, открывайте блокнот и записывайте…

С 1 января 2008 г. в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса на уплату единого налога на вмененный доход переводятся налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование земельных участков для организации торговых мест в стационарной торговой сети, а также для размещения объектов нестационарной торговой сети и объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.

На всякий случай напоминаем: под объектами нестационарной торговой сети понимаются всевозможные прилавки, палатки, ларьки, контейнеры, боксы и т.д. А теперь разберемся, что такое торговое место на языке закона.

Согласно ст. 346.27 Налогового кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К таковым относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

Как видите, к вам, точнее, к участку, который вы собираетесь сдать под размещение киоска, это, безусловно, относится!

На основании ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование. А также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Но это уже не наша ситуация, хотя советуем хорошенько запомнить и эти весьма полезные сведения – вдруг вы потом в СПК вознамеритесь вступать?

Видите ли, у нас в Отечестве многие приятные права все еще носят заявительный характер: то есть если вы о них знаете, то извещаете власти: хотим! Сильно хотим! Настоятельно просим выделить и предоставить в полном объеме! А если не извещаете, они и не знают, желаете ли вы этих благ.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды. Таким образом, если налогоплательщик сдает в аренду (субаренду) индивидуальным предпринимателям земельные участки для размещения торговых киосков (то есть согласно ст. 346.27 кодекса земельные участки для организации торговых мест), то в соответствии с пп. 14 п. 2 ст.346.26 Налогового кодекса он является плательщиком единого налога на вмененный доход в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для организации торговых мест в стационарной торговой сети.

Как видите, все действительно очень просто. И теперь вам надо всего лишь… Ну да, конечно, заплатить единый налог на вмененный доход и спать спокойно!

Лидия ГАДЖИЕВА

(при содействии УФНС России по Тверской области)

35

Новости партнеров

Loading...

Возврат к списку

В День Героев Отечества Игорь Руденя встретился с почетными жителями Верхневолжья
Сегодня, в День Героев Оте­чества, губернатор Игорь Руденя встретился с прославленными жителями нашей области. Сразу 10 выдающихся земляков собрались за одним столом. 
09.12.201622:06
Больше фоторепортажей
 
Этот уникальный проект наша газета и областная универсальная научная библиотека имени А.М. Горького проводят при поддержке Правительства Тверской области. 
22.10.201604:07
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Новости муниципалитетов
Письмо в редакцию