20 Ноября 2017
$59.63
70.36
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Экономика 01.06.2010

С цветком и с окнами на юг

Интересные сюрпризы преподносит нам вторичный рынок жилья. Вот стоят в одном квартале многоэтажки-близнецы с типовыми квартирами. Казалось бы, в случае продажи жилья в этих домах стоимость его должна быть идентичной

Интересные сюрпризы преподносит нам вторичный рынок жилья. Вот стоят в одном квартале многоэтажки-близнецы с типовыми квартирами. Казалось бы, в случае продажи жилья в этих домах стоимость его должна быть идентичной. А на практике часто бывает так, что одинаковые квартиры в соседних домах «уходят» с заметной разницей в цене, при этом их стоимость отличается от среднерыночной в ту или иную сторону. В чем тут дело? Не в последнюю очередь - в умелой предподажной подготовке, - говорят опытные риэлторы.

Логика предподажной подготовки проста: повысить конкурентоспособность товара по сравнению с аналогами. Этот подход вполне применим и в квартирном вопросе. Вот какие советы дают на сей предмет риэлторы.

Беседуя с потенциальным покупателем, не стоит скрывать серьезные недостатки квартиры - это бессмысленно. Просто не следует акцентировать на них внимание, лучше прр показе сосредоточиться на ее явных преимуществах. Но не переусердствуйте в похвалах - этим вы рискуете утратить доверие контрагента. Всегда сложно показывать покупателям квартиру, в которой разбросаны вещи или вывезена мебель и взору открыты те участки, которые потребуют дополнительных затрат на косметический ремонт. Но при этом желательно сохранить в квартире «жилой дух». Для этого можно, например, печь пироги перед «смотринами», или хотя бы сварить кофе - «домашние» запахи поспособстуют созданию необходимого уютного фона, повышающего привлекательность жилья в глазах покупателя.

Делать ли ремонт перед продажей - зависит от внешнего вида квартиры и достатка продавца. При принятии решения целесообразно ориентироваться на категорию продаваемого жилья, престижность района. Предпридажный евроремонт, как уверяют специалисты, не окупится никогда. И уж совершенно бессмысленно делать его в «хрущевке» расположенной в старом жилом фонде в районе, к примеру, «Горбатки» или Мигалова. Но вот разбитую сантехнику поменять обязательно. Если вы все же затеяли «легкую косметику» в продаваемой квартире, исходите из того, что все должно быть выдержано в одном стиле (нейтральном) и в одной ценовой категории, без изысков. Когда очевидно, что привести в порядок десятилетиями не ремонтировавшуюся унаследованную бабушкину «двушку» в брежневке», проще и выгоднее сделать вид подготовки к ремаонту. Убрать мебель, сломать доисторическую антресоль, отровать плинтуса, где-то замазать трещины и тем самым облагчить проведение ремонта будущим жильцам. В больштинстве случаев лучшим решением может оказаться простая уборка квартиры. Выбросите старые вещи, годами складируемые на лоджии, поменяйте лампочки на боле мощные, замените старые выключатели, розетки, дверные ручки - все это обойдется недорого, но повысит шансы квартиры понравиться покупателям.

Светлана БАЛТОВА

9

Возврат к списку

В Твери чествовали работников сельского хозяйства
Рачительные хозяева, упорные и терпеливые труженики, наши кормильцы – это все про них. Сегодня в тверском ДК «Пролетарка» чествовали работников сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности.
17.11.201719:48
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3
Новости из районов
Предложить новость