18 Октября 2017
$57.34
67.46
PDA-версия PDF-версия Аудиоверсия

К началу
Новости дня
Экономика 01.06.2010

Ипотека становится доступней

Более 460 семей в Тверской области в прошлом году смогли улучшить жилищные условия благодаря областному фонду ипотечного жилищного кредитования. Об этом говорилось на прошедшем на днях заседании этой организации

Более 460 семей в Тверской области в прошлом году смогли улучшить жилищные условия благодаря областному фонду ипотечного жилищного кредитования. Об этом говорилось на прошедшем на днях заседании этой организации.

Счастливыми новоселами стали достаточно состоятельные люди, способные сразу оплатить 45 процентов от стоимости жилья. Наибольшим спросом у них пользовались квартиры вторичного рынка небольшой площади (около 47 квадратных метров). Доля ипотечного строительства составила 3 процента от всего рынка жилья. Тем не менее собравшиеся говорили о всплеске интереса людей к ипотеке. Фонд является региональным оператором федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Оно на сегодняшний день по федеральной программе выкупило у коммерческих банков кредиты на 15 млрд. рублей. В том числе 53 закладные жителей Тверской области на сумму 22,9 млн. рублей. За счет этих кредитов было приобретено жилье на 41 млн. рублей.

По мнению генерального директора фонда Михаила Захарова, с каждым годом ипотека должна становиться все более и более доступной для большого числа тверитян. Предпосылки к этому имеются. В областном бюджете на 2005 год на поддержку ипотечной программы предусмотрено выделение 50 млн. рублей. С учетом привлеченных внебюджетных средств и вкладов самих покупателей это позволит увеличить количество «ипотечных» новоселов примерно вдвое. Впервые планируется направить 35 млн. рублей на субсидирование первоначального взноса. Остальные 15 миллионов - на компенсацию процентных ставок по ипотечным кредитам. Жилищные субсидии по первоначальному взносу на приобретение жилья предоставляются на бессрочной, беспроцентной и невозвратной основе, но это не благотворительность и не транжирство бюджетных средств. Точный экономический расчет показывает, что новая схема субсидирования позволит привлечь на каждый вложенный рубль из бюджета 13 внебюджетных. Прежде этот показатель не превышал 7 рублей. Успешная реализация программы позволит направить в сферу жилищного строительства всего более 600 млн. рублей. При этом доля средств граждан составит 300 млн. рублей, а кредитные средства банков - 260 млн.

Существуют, однако, и факторы, сдерживающие развитие ипотеки. Для многих ипотека по-прежнему остается недоступной. Областная ипотечная программа, которая обеспечивает субсидирование процентов, принимается на один год, это останавливает потенциальных заемщиков - ведь им предстоит рассчитываться в течение 10-15 лет, и будут ли они получать субсидию все это время - вопрос. По-прежнему банки требуют внесения значительной - не менее 30 процентов - части стоимости жилья сразу при оформлении документов на покупку недвижимости. Например, при среднемесячном доходе в 10 тысяч рублей гражданин может рассчитывать на кредит всего в 200 тысяч рублей на срок до 27 лет. Простая арифметика показывает, что ему не «светит» даже однокомнатная квартира площадью 50 квадратных метров по установившейся цене в 12 тысяч рублей за квадратный метр. Кроме этого, как правило, на получение кредита можно надеяться лишь при наличии какого-то солидного залога, хотя сама идея ипотечного кредитования и заключается в том, что залогом является приобретаемая по ипотеке недвижимость.

В состав совета фонда был принят новый член - администрация Весьегонского района. В этом отдаленном районе области освоили производство и монтаж быстровозводимых сельских домов. Цена такого жилья всего 350 тысяч рублей, что в разы дешевле городских квартир.

Андрей ВОРОБЬЕВ

32

Возврат к списку

Тверь запомнилась гостям конкурса «Лучший по профессии» испытаниями и красотой улиц
Сегодня торжественной церемонией награждения победителей в ДТДМ завершились соревнования Всероссийского конкурса среди юных «Лучший по профессии». Более 140 участников из 34 регионов страны смогли достойно проявить себя и показать, чему их научили наставники. 
13.10.201719:52
Больше фоторепортажей
В этом году только в столице Верхневолжья он собрал более 28 тысяч человек, а в целом в Тверской области в ряды полка влились более 79 тысяч наших земляков. Акция «Бессмертный полк» прошла в Твери третий раз подряд.
09.05.201719:02
Больше видео

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
Новости из районов
Предложить новость